90后买房时应注意哪些关键点？有哪些技巧和建议？

看沙盘图时，先找自己家在哪，再瞧瞧周边有啥，交通怎么样，环境舒不舒服。别忘了看看配套设施齐不齐全，住着方便不方便。

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购房时，务必仔细审查房屋产权证明和相关法律文件，确保房屋权属清晰。同时，注意合同条款的合理性，特别是涉及到付款方式、违约责任等方面的内容，以保障自身权益。

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与70、80后相比，90后购房者们虽然经济实力薄弱，很多要靠父母支持购房款或**，但是90后买房绝不将就，要的不仅是价格实惠，更追求实用主义之上的个性和享受，尽**大努力提高居住舒适度。那么，90后买房新手们，首次买房有哪些技巧，需要注意哪些问题呢？ 一、做足功课轻松上路 买房前做足准备功课很重要，比如关注楼市销售动态、**新银行信贷及地方房地产政策等，另外学习些买房常识，不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了，才能轻松上路。如果性情豪气的，想要不拿驾照就开车上路，小心出车祸哟！ 二、低总价小户型优先 买房要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价，首次置业，房子满足基本的功能需求就好。低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在你的收入3成左右为宜。 如果你选择大户型住宅，高额的房贷和**款就会让你吃不消，看着选择吧。 三、小空间容纳大生活 对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、***、休闲、社交等功能**好都有，所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。 户型设计对于刚结婚的90后尤为重要，首套房几年内不可能再换新房，有要孩子准备的年轻购房者，必然要考虑家庭成员的居住问题。 四、精装房质量要看清 对于年轻购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，**好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。 精装房***面看着光鲜，其实问题还蛮多，收房不自信可能会带来更多麻烦，这就要求购房者在选房时，质量要更看的清楚。 五、出行成本的计算 年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有**公交、打的是否方便。 六、**空间的考虑 不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值**空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的**潜力。

购房者在申请贷款时可以选择一家大型房产中介公司进行咨询，这类中介公司往往拥有3到5家甚至更多的合作银行，每个银行的贷款政策都不尽相同，购房者可以视实际情况获得有效建议。

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贷款买房要看利率、贷款期限这些，还有各种手续费和违约金，这些都挺重要的。

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