房贷利率低，或者还款期已近尾声，提前还款可能不太划算。
全部4个回答 >买某些新房可能会损失钱财，我该怎么谨慎选择？
181****0265 | 2024-06-29 11:16:33
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184****4018 购买新房前需确保合同内容清晰明确，有利于权益保护。建议寻求专业律师协助，审查合同条款和风险提示，确保法律权益不受损。 2024-07-04 13:25:35
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155****4159 购买新房需谨慎选择，首要考虑开发商信誉与项目合法性。了解土地性质、规划审批、预售许可等信息。同时，查验合同内容，明确交房时间、质量标准及违约责任。考虑地理位置、交通配套和生活设施等因素，选择有潜力的区域和楼盘。 2024-06-30 14:29:34
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132****5778 选新房要看开发商口碑和楼盘质量，合同要看清条款。地段要好，交通要方便。 2024-06-29 22:41:43
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130****2169 购房者选择新房时，应关注政策导向，确保项目合规合法。同时，研究市场动态和区域规划，结合个人需求和经济实力做出明智选择。 2024-06-29 22:11:46
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退房需协商，损失含定金、违约金等。
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选正规中介，查看其资质和口碑。合同条款要详细，明确费用和责任。保留证据，避免口头承诺。
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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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房产经纪人可能会用专业术语掩盖实际情况，如将市场不景气描述为“调整期”，或将房源的瑕疵轻描淡写为“特色”。他们也可能夸大房源的升值潜力或交通便利性以促成交易。
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