我多年来一直参与各种征地征收房屋的工作。根据我们工作中的实际，如果是对土地的补偿，只能按土地使用证记载的面积来补，因为超面积是违法的行为，不会予以支持。但对房屋就不一样了。因为房屋可以拆了重建，有的平房改楼房，面积必然要增加。但这并不是法律禁止的行为。同时，产权人也的确定为修建房屋付出了一定的财力物力。为了合理解决，一般对房子都会按实际测量的面积来补偿。你应该放心，不会让你在面积上吃亏的。
全部4个回答 >房产证面积的计算方法是什么？面积不符时如何处理？
184****4140 | 2024-06-28 22:26:56
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188****1328 房产证面积通常按建筑面积算。发现面积不符别慌，先找开发商问明情况，必要时请律师协助解决。 2024-07-08 09:51:24
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158****1971 房产证面积依据相关法律法规计算。面积不符时，应首先要求重新测量，并保留证据。如存在误差，可依法要求调整或补偿。 2024-07-05 10:17:32
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151****0292 房产证面积计算包括套内和公摊面积。如面积不符，需核对测量数据，并考虑市场趋势和房价，适当维权。 2024-07-02 13:02:09
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184****8167 房产证面积是咋算出来的？面积不对了就去找开发商啊！ 2024-06-29 10:09:12
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133****8202 房产证面积计算遵循建筑面积规定。若面积不符，应核实测量数据并查看购房合同和相关法律法规，若存在误差，可依法维权。 2024-06-28 23:40:15
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181****9157 房产证面积通常是按照建筑面积算的。面积不符时，先跟开发商或物业沟通，可能是测量误差。咱得保护好自己的权益。 2024-06-28 23:14:06
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合同面积与房产证面积不符，通常涉及开发商的测量误差或故意隐瞒。购房者应要求开发商提供测量报告，必要时可自行委托第三方测量。若误差较大，可要求赔偿或解除合同。
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实测面积与合同面积不符，购房者有权要求开发商补足面积或赔偿损失。若协商不成，可向法院提起诉讼。根据《商品房销售管理办法》，面积误差超过3%的，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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依据：《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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听说拆迁计算面积都是政府规定的，要找懂的人来帮忙。
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