对于投资客买房子时有影响的，但是对于刚需是有打击作用的，其实****收益的是银行。
全部6个回答 >按揭购房人数上升，一次性付款的比例降至29%，这意味着什么？
188****1322 | 2024-06-28 15:39:04
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158****3689 按揭购房人数上升，说明市场购买力在增强。一次性付款比例下降，反映了更多人选择贷款购房。作为房贷顾问，我们会提供专业的贷款建议，帮助客户实现购房目标。 2024-06-29 15:48:33
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151****3620 按揭购房人数增加，意味着大家更愿意选择分期支付购房。这样，首付和月供就变成我们日常生活中的一部分，我们的生活压力也减轻了。 2024-06-28 21:42:38
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133****4583 这表明市场购房信心增强，更多人借助按揭实现购房梦想。投资者可关注市场趋势，合理利用贷款工具实现投资效益最大化。 2024-06-28 17:23:11
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问 一次性付款购房答
1、一次性付全款给开发商要看预售合同的付款方式是不是这么约定的，一般开发商会对一次性付款的客户给予折扣优惠，如果没有请和开发商交涉，因为除了一次性付出房款以外你还付出了至开发商交房这段时间里的房款利息。2、房屋造好以后，你和开发商之间还有一个实房交接的手续，这里主要是你对房屋的一个验收过程，应当仔细对水、电，管道，门、窗等部位进行查验，发现问题，让开发商维修完毕后再签房屋交接书。3、房屋交接入住后再发现问题，应当按照开发商给你的房屋质量保证书以及物业管理公司和你签订的物业管理合同的规定，找开发商（一般在交付房屋一年之内发现问题）或找物业进行维修，如属于房屋质量问题，应当是免费维修的。4、你需要注意的是预售合同或出售合同中有关开发商应当承担义务的条款中是否有文字上的陷阱，应当在签字前逐字逐句进行询问和要求予以解释，力求开发商对你所有口头承诺都在合同的具体条款上予以明确，因为这就是你以后保障权利的**有力的武器，祝你买到称心如意的好房子。
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只要你手头上资金充足，一次性付款肯定比贷款划算的。打个比方，假如你贷款100万，20年。你的利息基本上要到70万。
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就武汉市目前一次性付款的折扣上来看，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。不过对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，前几年出现的烂尾楼不在少数)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下，也建议您**好付全款的90%，以备不测。
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一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
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