第一,要见到原房东,却是你之前的租户的具体情况。租金多少,押金多少。之前租客还剩多少租金和押金。小心上当受骗。第二,与原房东签合同,并注明以后可以转让。第三,留意下周边的人流量客流量。武汉近几年拆迁比较多确定下短期内会不会拆迁。第四,跟之前的租户谈好转让费,是整赚还是空转。
全部6个回答 >提前还款时,是否注意到房贷合同中的违约条款?
150****7770 | 2024-06-27 18:38:18-
166****3642 提前还款?先看合同,别让自己不小心违规啦! 2024-06-28 22:35:21
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155****6726 提前还款时,记得查看房贷合同,了解是否有违约条款,以免给自己带来额外的经济负担。 2024-06-27 20:15:27
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150****6050 提前还款前,务必查看房贷合同中的违约条款,避免不必要损失。这是投资保护的基础。 2024-06-27 19:00:10
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如何提前还房贷?1、向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询;如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行;填写申请表格资料,提交提前还贷申请;按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可;到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据。2、此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。3、到房产管理部门(如区县房管局)办理解除抵押手续,由房产部门收回他项权利证书,在您的房产证上盖章注明已解除抵押,到投保的保险公司办理退部分保险金手续,要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件,填表后领取结算后的剩余保险金余额。提前还贷申请提出后,**快只需要数个工作日,**迟一个月内可办理完毕。如何提前还房贷?提前还款时要注意什么?提前还款时要注意什么?1、借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上、甚至个别银行对于提前还贷要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷要求也有所不同,比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金等。2、借款人如果要提前还贷,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主,**好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用**帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
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需要收取违约金的。 招商银行 贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。 贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。 建设银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。 贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。 贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 农业银行 贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。 贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。 工商银行 贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。 中国银行 贷款不满一年提前还款,收取**高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。 贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。 交通银行 部分提前还贷规定**低不能少于每月还款额的6倍,**高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。 全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。 广发银行 贷款不满一年提前还款,收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 光大银行 贷款不满一年提前还款,收取3%~6%的利息作为违约金,具体还要按照合同规定实施。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金。 浦发银行 贷款不满一年提前还款,收取1.5%或3%不同利息,也有不收取违约金的,合同规定多少就收取多少。 贷款满一年后提前还款,不收取任何违约金 深发展银行 一般来说,还款超过两年以后就可申请提前还贷,具体情况需根据当时合同的约定进行。 贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收取。
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房贷提前还款违约金,按照银行的不同规定而不同:①工行的房贷,如果贷款时间不到一年提前还款需要收取5%的违约金,如果贷款满一年之后提前还款,那么就不会收取违约金了。②招商银行的房贷,如果贷款的时间不到一年提前还款,那么会收取三个月的利息作为违约金,而贷款一年之后则收取一个月的利息作为违约金。③农业银行的房贷,如果提前进行还款,通常是不收取违约金的。④中行房贷,如果贷款时间没有满一年,提前还款时最高会收取6个月的利息作为违约金,在贷款一年之后不会收取违约金。⑤建行的房贷,如果贷款时间没有满一年,提前还款时通常会收取还款金额的3%作为违约金,但如果已经满一年的情况下,会收取还款金额的2%作为违约金,而如果满两年,那么则收取1%的违约金。
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这个是要看实际情况的,具体如下:①如果办理贷款之后,还贷的时间还没有满一年就想要提前偿还贷款,那需要收取提前还款金额的3%的违约金。②在办理贷款之后,如果还贷的时间是在1到2年之内,那么需要收取提前还款金额的2%的违约金。③在办理房贷之后,如果自己还贷的时间是在2到3年之内,那么提前偿还贷款时,需要征收还款金额1%的违约金。一般情况下,如果是在一年之内提前偿还贷款,那么次数上是没有限制的,但是还款金额需要在1万元以上。具体的还要看贷款银行的相关规定,毕竟每家银行的贷款政策还是有一些差异的。如果想要办理提前偿还贷款的手续,需要提前和银行预约,可以通过电话来进行预约,然后再去银行业务办理窗口了解一下相关信息。