提高首付，减少贷款，挑选低利率产品。
全部5个回答 >买房时如何有效节省成本？有哪些省钱技巧？
185****0123 | 2024-06-27 10:06:33
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181****7550 选房多看几家，别急于下手。讲价要有策略，别轻易让价。贷款要找对渠道，利率低更省钱。 2024-07-03 17:35:17
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150****9472 选择合适的贷款产品，比较不同银行的利率和优惠政策。同时，合理规划还款计划，优化贷款结构，减少利息支出。 2024-07-01 11:43:33
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133****5403 购房时，关注市场动态，选择房价上涨潜力大的区域。同时，比较不同楼盘性价比，避免盲目跟风，有助于节省购房成本。 2024-06-28 12:23:29
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180****6988 根据政策导向，选择符合优惠条件的房源，如购买首套房、节能房等。了解并利用契税减免、贷款利率优惠等政策，可有效节省购房成本。 2024-06-27 22:42:52
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181****0667 买房省钱技巧：选对时机，避开高峰期。比较多个房源，选择性价比高的。争取优惠折扣，善用政策。 2024-06-27 21:34:46
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要看你们那里的人工工资和砂石贵不贵！ 框架结构的话大概800块一平米左右
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问 如何节省成本?答
结构设计及装修标准不同，其价格也千差万别，可以是15万，也可以是60万，再好的还能更高。假设你这房子的做法如下：一、结构：无地下室，混凝土条、带形基础，上部共二道圈梁（无其它梁），采用多孔砖墙或实心砖空斗墙，无构造柱或有不超过10个的构造柱，屋面木结构盖普通330*420平瓦，一层地面为回填土上面浇素混凝土地面，一层顶和二层顶共二道预制楼板（二层卫生间地面采用钢筋混凝土现浇），简单来回现浇钢筋混凝土楼梯（一层至二层楼面）。二、其它：屋顶内不利用也不做地坪和装修，外墙粉刷面，内墙及平顶白涂料面，地坪经济的地砖面，楼上楼下共2个卫生间（塑料板吊顶，墙面下部1.5米处经济瓷砖，每间仅安装1个马桶和1个水斗），共1个厨房间（塑料板吊顶，墙面下部1.2米处经济瓷砖，1个水斗，砖砌瓷砖面烧菜台板）。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡，窗采用普通经济塑钢或铝合金（ 有色平板玻璃），门采用简单纯木门。如果按以上做法，估计实际建造成本在13－17万元（仅净建造成本，不包括地皮及税收费用）。
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我听说买房贷款有公积金贷款和商业贷款等，选择哪种划算要看具体情况和个人需求。
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贷款买房要怎么用才能**省钱?首先，我们要了解**新的贷款政策。1、客户(以家庭为单位)购买首套住房;或客户家庭名下有一套房，并且房贷已全部结清，再买第二套房：用纯商业贷款的，**25%，贷75%，利率执行基准，即：4.9%用纯公积金贷款的，**20%，贷80%，利率执行基准，即：3.25%用公积金+商业组合贷款的，**25%，贷75%，利率执行基准。2、客户家庭名下有一套房，并且商贷未结清，再买房用：纯商业贷款：**40%，贷60%，利率上浮10%，即5.39%纯公积金贷款：**30%，贷70%，利率执行基准，即3.25%公积金+商业组合贷款的，**40%，贷60%，商贷部分上浮10%即5.39%，公积金部分执行基准3.25%3、客户家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清，再买房用：纯商业贷款，可按首套，**25%贷75%，利率执行基准利率，即4.9%4、客户家庭名下有两套或两套以上住房，其中有一套未结清，再买房：用商业贷款的，按二套，**40%，贷60%，利率上浮10%5、客户家庭名下有两套或两套以上住房，都未结清贷款的，再买房不能贷。若贷款还清期间只打算购买一套房，那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%，5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例，等额本息贷款30年，公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息。若还贷期间还打算再购买一套房，那么第一套房优先使用商业贷款，第二套房再使用公积金贷款。举例说明：分别以贷款60万元，等额本息贷30年为例。第一种方法：首套房使用纯商业贷款，贷款利率大部分银行可以打九折，也就是4.64%，利息总额是512481.29元，有的银行折扣更低。还款期内再购二套房，根据现有政策，可按首套房标准执行。贷款利率是3.25%，利息总额340045.65元。两套房加起来利息总共是852526.94元。第二种方法：若首套房使用公积金贷款，贷款利率是3.25%，利息总额340045.65元。还款期内再购二套房，根据现有政策，商业贷款将执行二套房贷款标准，贷款利率上浮1.1倍，没有任何折扣，也就是5.39%。利息是611558.54元。两套房的利息总额加起来951604.19元。利息比第一种方法多花9万元多。在买房时，不仅要有对未来的规划，更要算好账，看看哪种贷款方式更适合自己。
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