选房多看几家，别急于下手。讲价要有策略，别轻易让价。贷款要找对渠道，利率低更省钱。
全部5个回答 >房贷利率上升，买房时怎么节省成本？
134****8248 | 2024-07-04 20:23:25
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185****6764 提高首付，减少贷款，挑选低利率产品。 2024-07-12 13:48:54
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132****9403 根据市场数据分析，可考虑提前锁定长期固定利率贷款，或选择组合贷款策略来应对利率上升。 2024-07-07 16:31:57
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180****2003 选择长期贷款，尽量多支付首付，挑选利率最低的贷款方案。 2024-07-05 16:01:08
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132****7916 面对房贷利率上升，政策专家建议购房者提高首付比例、选择固定利率或尝试公积金贷款以降低利率波动风险。 2024-07-04 23:39:02
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185****9141 多攒首付少贷款，利率再高也不慌！ 2024-07-04 22:24:59
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我听说买房贷款有公积金贷款和商业贷款等，选择哪种划算要看具体情况和个人需求。
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利率上升时，多存首付，选固定利率，利用政策优惠。
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今年以来，多地上调房贷利率。继广州四大国有银行宣布首套房的房贷利率上浮10%后，河北银监局称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。分析人士指出，尽管相比此前房贷利率有所上浮，但从历史角度来看，仍然处于低位。今年以来资金价格上行对于房地产影响越来越大，后续各地房贷利率仍有上浮的可能性。多地上调房贷利率“刚提交了房贷申请，房贷利率就上浮了。”在广州工作的李慧(化名)计划购买首套住房，却发现房贷利率要上浮10%，这也就意味着总共贷款近220万元的她现在每个月要多还将近700元，本息合计大约要还给银行440万元。而相比起李慧，2017年4月已经在广州买房的邝杰(化名)则显得“幸运”的多。“我当时买房的时候利率还是八五折。”不过，他并不认为，房贷利率上浮会影响他的购房计划，“平均到每个月其实还是可以承受，事实上，我近期还有换房的打算。”除了广州以外，近期河北省银监局也称河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%~10%，二套上浮20%。据《证券日报》报道，北京部分银行首套房贷款利率也再次上调。就首套房而言，基准利率上浮10%目前占据主流地位；少部分银行将首套房贷款利率上调至基准利率上浮20%甚至30%。融360监测数据显示，2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%，相当于基准利率1.11倍，环比2017年12月上升0.93%。中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端指出，一方面，资金价上行对于房地产影响越来越大，购房者的压力也越来越大。但另一方面，目前的执行利率从历史角度来看仍处于较低点，原因在于基准利率是历史**低点，即便上浮10%也不及此前的历史高位。据他测算，近年来首套房的执行利率平均值在6%，因此目前的房贷环境还属于低利率时代。
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选对时机，利用政策，合理规划贷款，适时提前还款，降低成本。
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