先与卖方协商迁户，无果则查阅政策自行入户。
全部3个回答 >卖方收取23万后不卖房，购房者应如何应对？
133****3068 | 2024-06-25 19:06:23
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166****7644 卖方收取定金后不卖房，构成违约。购房者应立即与律师联系，收集相关证据，如转账记录、购房合同等。律师会协助购房者通过协商、仲裁或诉讼等方式追究卖方的法律责任，确保购房者的合法权益得到维护。 2024-06-26 07:13:18
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130****1996 购房者支付定金后卖方违约，首先应联系卖方要求退款或履行合同。若协商无果，可考虑向银行申请冻结支付款项，确保资金安全。同时，咨询专业律师，了解后续法律维权途径，避免因卖方违约导致的经济损失。 2024-06-25 23:52:01
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155****7296 根据房地产交易规定，卖方收取定金后不卖房属于违约行为。购房者应首先尝试与卖方协商解决，若无果，可向房地产监管机构投诉并保留证据，申请仲裁或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。同时，购房者需留意相关法律法规，确保在维权过程中遵循规定程序。 2024-06-25 22:45:08
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本地人不需要的！
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契积是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，契税的税率在北京是百分之四，就购房者而言，其应纳税额为房价款乘以百分之四的所得值，契税一般都是在办理产权过户手续时缴纳。
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可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。
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其实有时候，房地产公司也担心买家故意躲避签收交楼通知邮件而出现迟交楼情况，不少公司已在大众媒体如报纸上发出收楼通知，以履行其告知的义务。
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