签合同时，要看清房屋地址、面积、价格等，付款方式也要明确，还有违约责任别忘啦！
全部3个回答 >卖方在哪些情况下可以解除合同？签订合同时应注意什么？
180****8932 | 2024-06-25 10:31:25
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166****7682 卖方在买方不按时付款或违反约定时，通常可以解除合同。签合同时，要细看条款，特别是违约责任，不懂就问，别匆忙签字。 2024-06-26 09:34:49
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150****4753 卖方可在买方违约、不可抗力等情况下解除合同。签合同时，注意条款清晰，违约责任明确，保护自身权益。 2024-06-25 20:24:00
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155****1067 卖方在以下情况下可解除合同：买方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致等。签订合同时，卖方应注意明确交易条款、约定违约责任、确保双方权利义务对等，并建议聘请律师审查合同内容，保障权益。 2024-06-25 14:19:59
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在二手房交易过程中应该注意的问题：⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内;⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规;⑺物业管理费用是否拖欠;⑻合同约定是否明确。(9)产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。二手房通过中介办理，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。委托中介买房，需要与中介签订委托协议。接受委托后，中介在向买方介绍适合的房产时，一般会核实卖方身份证件，产权所有人，是否存在共有人等情况。
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签合同时看清违约责任，明确双方权利和义务。违约需承担相应责任，协商或法律途径解决。
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在签订合同时，合同条款模糊且不平等，消费者应当仔细耐心阅读合同，尤其是涉及定金、购房款项、房屋交付、违约责任的条款要特别留心。当消费者合法权益受到损害时，应及时与商家交涉，如未达成一致意见，应搜集证据向相关部门申诉或投诉。
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1.签合同人的资格问题 2.产权证的合法问题 3.面积 4.价格 5.付款方式与期限 6.交房期限 7.遗留问题有没有，以及若有的话，责任落实问题
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