一、房屋赠与条件房屋赠与是指一方(赠与人)自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),并且他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与一定要符合一定条件才可以进行,因为不是任何人都有权利赠送房屋的,具体的条件为:1、赠与人必须是房产的所有人,同时也必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房产必须具有合法的相关权属证件,且不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属于自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房产赠与必须经过房地产管理机关登记、审核,并且办理产权过户等手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。总之,房地产赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。二、房屋赠与流程如果房屋赠与人符合上述赠与条件,那赠与双方便可以按程序办理赠与手续了,我国法律对此也作出了明确的规定,具体步骤为:1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。按规定,房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同,按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:(1)申请书;(2)身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。5、赠与人将房屋交付受赠人,这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。三、房屋赠与所需材料由于房屋赠与必须办理公证,所以赠与人和受赠人必须亲自到公证处申请办理,并提供下列证明材料:1、赠与人和受赠人的身份证、户口本,以及赠与人的婚姻状况证明(如结婚证、夫妻关系证明书、离婚、丧偶等证明,赠与人未婚的,应在公证员面前发表未婚声明);2、赠与财产为共同财产的,由共有人作为共同赠与人亲自到公证处申请办理,或签署同意赠与声明书;3、赠与财产的权利凭证,如房地产证,存款凭证,股票等;4、赠与合同;5、赠与合同中,如有关于赠与人与受赠人亲属关系的表述,应提供相应亲属关系证明;6、公证员认为应当提供的其他证明材料。(公证处尽可能的列明办理此项公证所需证明资料,但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料,不明之处可以咨询承办公证员,并以承办公证员要求提供的为准)。
全部3个回答 >商铺赠与他人需要哪些材料?流程包括哪些步骤?
134****2500 | 2024-06-25 09:47:11
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155****3698 赠与商铺需双方身份证明、商铺产权证明等材料,流程包括公证、过户和税务处理。赠与不涉及贷款,但需注意税务影响,建议咨询税务专家。 2024-06-26 17:57:25
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131****3180 商铺赠与需准备双方身份证明、商铺产权证明等,经公证后办理过户手续。流程涉及产权变更、税务处理等,建议根据市场情况和法律法规合理安排。 2024-06-25 21:01:30
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155****4746 赠与商铺需要身份证明、产权证明等材料,双方到场办理公证手续。然后到相关部门办过户和税务登记手续。过程中最好有法律专业人士指导哦! 2024-06-25 10:47:33
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听说买房要身份证、收入啥的,流程么好像在银行申请贷款、审核,具体我也还在学。
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过户房子,搞定证件、签字交钱、领新证,搞定!
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房屋赠与协议书只要内容合法就受法律保护,通常需要经公证处公证,赠与协议不经公证处公证,赠与人随时有权撤销赠与。 房屋赠与 指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。 房屋赠与合同案例: 房 屋 赠 与 合 同 赠与人(甲方): XXX身份证编号: 。 受赠人(乙方): XXX身份证编号: 。 甲方是乙方的 ,为赠与房屋,甲、乙双方经协商一致,签订如下房屋赠与合同: 一、甲方(系 关系)自愿将共有的坐落在 ,房产产籍号: 号,建筑面积: 平方米私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权,并免遭任何第三人追索。 二、上述赠与房屋交接时间 年 月 日,赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责,赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。 三、乙方自愿接受上述房屋全部产权,并保证在房屋交接之日起3个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由 方负责。 四、其它约定事项; 五、本合同公证后生效,如任何一方违约,违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议,甲、乙双方可以协商解决,协商不一致时,可以到鞍山市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。 甲方(赠与人)签名: 、 乙方(受赠人)签名: 合同签订地点: 合同签订时间: 年 月 日
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分期购房需选合适的贷款方案,关注利率、期限及还款方式。流程包括申请贷款、审批放款和按期还贷。
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