一般来说，在签合同之前，卖方会向买方收取一些钱款当作定金，但是这笔定金是否是越多越好呢?而且，作为卖方，你还必须知道如何收取定金以及违约将会面临什么样的责任。定金是越多越好吗?定金收多少通常取决于买卖双方的协商结果，因此卖方总觉得多收点定金于自己而言是件好事，但其实并非如此。为什么呢?这就需要从以下三个方面来分析了。第一、如果卖方要求买方支付数额较大的定金，这对于买方来说，也就意味着需要面对更大的交易风险，所以他们就不会同意，如此一来，交易就可能会泡汤。第二、根据《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受法律保护。也就是说，如果卖方出售一套合同价为100万的房子，那么定金**多收取20万元，如果你收了买方30万，多出来的那10万就无法收到法律保护，而买方也可能因不愿承受风险而放弃购买。3、一般情况下，如果卖方只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大，即使为了不让自己承担巨额损失，定金也不应该收得太多。卖方收取定金需要注意哪些事项?1、卖方收取定金时需要与买方签署《定金协议》，约定定金相关细则，以免出现出现违约情况时，无法认定双方的责任。2、委托他人代收定金需公证，以免他拿着定金完“消失”。3、如果买家交定金之后违约，卖方已收取的定金一般不予退还，所以一定别忘了在合同中约定好违约责任和违约金条例。4、定金、订金不一样，不要搞混了。订金的效力取决于双方当事人的约定，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”可退还。“定金”是一种担保形式，是作为履行合同的担保。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。
全部3个回答 >收取定金是否越多越好？收定金时应注意哪些问题？
158****5483 | 2024-06-24 10:25:33
已输入 0 字
已有6个回答
-
185****5412 可能是适中最好吧，但是具体多少我也不是很确定，好像需要看具体的房屋和合同的规定。 2024-07-04 11:31:55
-
184****2597 定金不是收得越多越好，适中就好。关键是要明确双方责任，避免后续纠纷。 2024-06-30 19:31:33
-
158****6971 定金适量即可，明确违约责任与条款。 2024-06-28 23:31:24
-
133****6297 定金收取并非越多越好，需遵循合同约定与法律规定。收取定金时需注意明确用途、违约责任，并保留相关凭证，以保障双方权益不受侵犯。 2024-06-25 18:43:07
-
131****2076 定金不是越多越好哦，要适中就好。交定金时要写明购买意向和违约责任，这样大家都放心。 2024-06-24 23:47:16
-
155****8853 定金并非越多越好，合理范围即可。收定金时需注意明确购房意向、违约责任及金额，确保双方权益。 2024-06-24 23:28:29
加入交流
相关问题
-
答
-
答
买房交定金不是交得越多越好的，首先定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标额的百分之二十。其次定金是具备法律效力的，如果对方违约的话更多的定金确实是可以获得更多的赔偿，但是如果是自己违约的话，交的定金就都打水漂了，而且定金的数值对于实际交易并没有帮助。除非是自己一定会买这套房，否则定金能少交还是少交一点。
-
答
I. 请问，1，收入越高，公积金就拿的越多吗？是的。工资越高缴纳的公积金越多，同时单位给你缴纳的公积金也会越多。2，有没有上限（封顶）的？有的。每年有一个上限的。如果你的工资超过上限，就只能按照上限给你缴纳公积金。II.假设条件如下，我每月的公积金存款是多少？1，上海2，税前100003，正规公司上海的公积金比例为7%；你的月公积金缴纳额度为700+700.单位和你个人的公积金每月为1400元。（未超过13000元的**高额度）
全部3个回答 > -
答
公积金贷款的条件：1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；2、未有尚未还清的公积金贷款 ；3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
全部3个回答 > -
答
住房公积金当然是交的多好。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的缴纳数量是缴存基数乘以缴存比例，单位和个人各交一半，全部计入个人账户，归职工个人所有。缴存住房公积金的职工在购房时，可以申请住房公积金贷款，享受优惠的贷款利息，公积金交的多，可贷公积金贷款的额度就高。如果职工不需要购房，个人账户的公积金余额在符合条件的情形下，可以办理提取，个人缴纳的，单位缴纳的，还有利息，全部归个人所有。
全部5个回答 >
