立房产遗嘱需注意的事项：1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产；2、必须保留未成年人的财产份额；3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。4、自己书写，签名，写上年月日。5、**好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。遗嘱的有效要件 ：（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。（4）形式要件：公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。
全部3个回答 >房产继承人订立遗嘱时应注意哪四点内容？
184****8630 | 2024-06-23 19:59:29
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131****6195 订立遗嘱：写清楚给谁，合法合规，定期更新，找人见证。 2024-06-24 22:16:00
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134****7520 房产遗嘱需明确房产归属、继承人，合法合规，定期更新，最好公证或找律师见证。 2024-06-23 22:18:51
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134****7348 房产继承人订立遗嘱，需注意以下四点：首先，遗嘱要明确表达意图，避免歧义；其次，合法合规，遵循当地法律；第三，更新与修订，随着家庭情况变化调整遗嘱；最后，见证与公证，确保遗嘱具有法律效力。 2024-06-23 21:03:03
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遗嘱只能将你们的财产指定由谁来继承的效力，不能防止后代卖掉房子，只要是有继承权的继承人继承房产后，所有权就是他的，他有完全的处分权你们可以考虑把房产遗赠给其中一个比较信得过的后代，选择信任他，嘱咐他不要随意卖掉房子即可
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遗嘱大约宪法继承。
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我国继承法规定,被继承人死亡,有遗嘱的,按遗嘱继承,没有遗嘱的,按法定继承。第一顺序继承人为父母、配偶、子女;第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。我们国家没有继承税,因此,继承房产不用交继承税。只是在过户房产时,按房产局的要求缴纳一定的过户的费用。
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死者的配偶和其他子女和其他法定继承人，放弃继承权，由儿子继承，办继承公证，凭公证书过户
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