贷款买房要看利率、贷款期限这些，还有各种手续费和违约金，这些都挺重要的。
全部3个回答 >得房率的计算方法是什么？存在哪些不为人知的问题？
181****2956 | 2024-06-23 19:02:23
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133****0980 得房率=套内面积/销售面积，高得房率并不一定好。 2024-07-02 07:48:49
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131****0898 得房率计算涉及多方权益，需注意公摊面积的合法性及合同中的相关约定，以确保购房者权益不受损害。 2024-06-29 13:10:33
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134****8779 计算得房率时，除了考虑面积比例，还需关注房屋的实际使用价值和贷款政策的影响。 2024-06-26 11:20:11
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185****2974 得房率计算方法虽简单，但其背后的公摊面积、户型优化等问题复杂。高得房率不一定代表项目优质，需结合其他数据综合分析。 2024-06-24 21:03:02
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133****3067 得房率=套内面积/销售面积。注意，得房率高不一定意味着投资回报高，还需考虑其他因素。 2024-06-23 23:48:50
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184****8274 得房率是套内建筑面积与销售面积的比率。计算时需注意公摊面积、户型设计等因素。但需注意，得房率并非越高越好，过高可能牺牲公共空间，导致居住舒适度下降。 2024-06-23 21:41:35
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危害健康的4个装修误区 误区一：家庭装修的有毒物质主要来源于板材和家具，而非胶合剂。 事实：木材、天然植物本来无毒，因板材和家具是木材用胶水粘接而成的，胶水含有大量甲醛和苯，因而有毒木材来源于胶水而不是木材。 误区二：板材、家具有毒都无法解决，墙面披灰更是小事不值一提。 事实：墙面是家装中**重要的环节之一，不但面积大，而且笼罩整个房间。双飞粉本来无毒，但在调制腻子时需大量的化学胶水而导致有毒；并且大家错误认为披灰是小事，导致大量使用劣质胶水，使房间空气更加恶劣。 误区三：装修完后多开窗门通风就行了。 事实：因为用了化学胶水而导致板材和家具有毒，胶水中的甲醛释放时间长达5年至15年，开几个月窗是无济于事的。 误区四：胶水是用甲醛和苯做的，不含甲醛和苯不可能
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（房屋的建筑面积-公摊面积）/房屋建筑面积比如说：现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为：(100-20)/100=80%。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好
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从法律角度看，容积率和得房率都是购房合同时的重要信息。容积率影响建设密度，得房率影响居住空间。计算方法：容积率为建筑总面积除以占地面积，得房率为套内面积除以建筑面积。
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问 容积率的计算方法答
容积率=总建筑面积÷土地总面积。其是指一个小区的地上总建筑面积跟净用地面积的比率，直接涉及到居住的舒适程度，容积率越低，舒适度越高，提高容积率可使土地的利用率增加。容积率对人居的影响都有：①人口密度：高密度的居住人口造成小区内业主的生活舒适度下降，还会对小区内的健身场所、娱乐以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。②内部规划问题：因为高容积率住宅对土地使用率的过分追求，楼层会比较高、绿地的比例也会减少，影响居住区内的生活环境与品质。楼间距过近、小区内道路狭窄也是高容积率小区经常遇到的问题。③安防问题：居住密度大，出入的人会较多，外来人员混入的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅安防提出了更高的要求。
