楼层，光线，通风等因素
全部9个回答 >选择二手房时，必须完成哪六项工作？
180****4486 | 2024-06-23 12:21:24
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133****5733 挑二手房得看房屋质量、周边环境、交通便利性、生活配套、学区情况和性价比，这些都得考虑周全。 2024-07-02 12:12:42
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130****6776 选二手房要看质量、环境、交通、学区、配套和价格。 2024-07-01 08:48:53
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134****3241 选二手房时，应了解房屋估值、贷款政策、利率水平、还款方式，并评估自身财务状况和还款能力，确保贷款购房的合理性。 2024-06-28 23:22:33
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134****4679 选择二手房需分析房屋质量、地理位置、配套设施、学区资源、市场供需及房价走势。基于数据和趋势，做出明智的购房决策。 2024-06-24 18:10:25
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132****3526 选二手房时，务必了解产权归属、房屋质量、周边环境、配套设施、学区情况、房价走势。同时，关注当地房产政策，确保购房合法合规。 2024-06-23 23:38:03
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134****3471 选二手房得查房屋质量、周边环境、交通便捷度、学区情况、生活设施和房价性价比。这些都得仔细了解，住得舒服才重要！ 2024-06-23 13:18:03
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选择二手房时，您需要问清：1. 房屋产权是否清晰？2. 房屋是否有抵押或纠纷？3. 房屋装修及保养情况如何？4. 周边交通、生活配套是否便利？5. 房屋采光、通风是否良好？6. 房屋是否曾作为凶宅或出过事故？7. 交易流程及相关税费是否清晰明了？
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其实大部分人有个误区,认为大中介规范、卖力、资源多。其实不然,只要有经营资质、门店在三家以上的中介都可以找。大中介操作规范是没错,但不一定卖力,这与薪酬体制有关,也和业务员心态有关。而从资源角度来讲,更推荐小区门口的门店,注意看网上中介门店地址或者在电话里问。 想说明网站上中介公司和业务员就这么几个,有一定的局限性。所以呢,当你初次去中意的小区看房时,别忘了出来的时候去附近的其它中介门店逛逛,可能会有意外收获。
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一天就可以，我指排队的人不是很多的话
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二手房交易的时间是从受理登记申请日之起，30个工作日内要办好房屋所有产权证，所以一般情况下，时间短一些的就是一周时间，长一些的就是30个工作日，要按自然日算的话差不多就是45天，所以在购买二手房的时候，要计算好交易的时间，因为各地的手续不太相同，需要的时间也会有一些差别，在办理完过户之后，房产交易中心会给出具体的拿证时间。二手房交易需要注意的事项：1、房主对于房屋享有所有权需要提供房产证，没有房产证的话是不能够进行买卖的。2、如果说房屋的产权有多个共有人的话，要所有人都签字确认之后才能够处分该房屋。3、在二手房转让的时候，要注意该房子是不是正在出租的阶段，大部分的地区都认可买卖不破租赁，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。
