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全部3个回答 >单店自住商品房的价格是多少？贷款利率如何？
133****0306 | 2024-06-22 19:06:56
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181****7278 听说房价要看地段和房子的情况，利率就不太清楚了，好像每家银行都不一样，得好好问问。 2024-07-01 21:19:34
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181****0199 房价因地区和房屋条件而异，具体得看房源和市场。利率方面，建议多咨询几家银行，选最优惠的。 2024-06-30 17:42:50
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181****2349 单店自住商品房价格受多种因素影响，波动较大。贷款利率目前处于较低水平，但具体取决于贷款条件和市场情况。 2024-06-25 11:26:07
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166****9725 单店自住商品房价格由市场供需决定。贷款利率则受央行政策影响，具体利率水平需根据借款人的信用状况及银行的贷款政策确定。 2024-06-23 14:23:56
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151****0023 房价根据市场波动，建议咨询当地中介。贷款利率根据政策和借款人资质定，可多家银行比较后选择。 2024-06-22 23:41:14
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180****0169 单店自住商品房的价格会受到地段、房屋面积、装修、房龄等多个因素的影响，因此具体价格需要根据实际情况进行评估。至于贷款利率，目前市场上的房贷利率因政策、银行及借款人资质而异，建议在申请贷款前详细咨询相关银行或金融机构。 2024-06-22 21:01:26
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2015年8月26日后**新公积金贷款利率为：1-5年2.75%，6-30年3.25%。申请住房公积金贷款的借款人应同时具备下列条件：1. 具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2. 借款人及所在单位已与公积金中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款；3. 具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房、存量房，职工建造、翻建、大修的自住住房等；4. 已交付的所购住房**款不低于规定的比例；5. 同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押，购买商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
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目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；**低**款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、**款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和**款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。 补充： 5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款**低7.83%*0.7=5.48%
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首先，自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的7折，但是5年后如果上市，30%的收益上交财政且不能再次购买自住型商品房； 其次，针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。 所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。
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目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4，90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率优惠力度不同，二套房贷款利率普遍上浮10％。
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