过户有两种方式,一是赠与,第二是买卖,如果该房产受让者今后打算转让,建议买卖过户,赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%),工本费(几百元)还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。
全部10个回答 >继承房屋过户时哪种方法费用最低?
151****1014 | 2024-06-22 18:53:55-
151****7647 我买房多年,经验告诉我,房屋继承选法定继承费用少,就是办个公证和过户费。 2024-06-23 11:34:49
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184****4419 根据房产政策,继承房屋过户费用最低的方式通常是法定继承。该方式免税,只需支付继承公证和产权转移等必要费用。 2024-06-22 20:25:57
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155****9655 通常来说,通过直系亲属间的继承过户费用最低。这种方式主要需要支付继承公证和产权登记的费用。 2024-06-22 19:38:24
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父母房屋过户给子女什么方式**划算:1. 如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。2. 如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋怎样过户给子女更省钱:1. 继承过户**省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是**经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把房产留给孩子。2. 五年以内的房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:(1)房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。(2)房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的,买卖过户时要征收个人所得税。3. 五年以上房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
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1、现在**省钱的方法就是你父亲和母亲给你签订一份赠与合同,然后你们一起到房管局办理更名即可,费用就不是很多,肯能也就几百块钱吧。但如果更名为你的名字后,你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的20%的个人所得税,到时就可能是产生好几万的费用。2、还有就是你可以以出资购买你父母的房产(实际上可以不用出钱的)的方法到房管局办理房产买卖过户更名即可,这种发生的费用可能要1%7E2千左右,但以后你想卖房的时候就没有了那个房屋成交价的20%的个人所得税,所以,这种买卖交易过户现在多花点钱,以后就会省很大一笔钱的。
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贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式,贷款期限1年以下(含)的,还可以采取按月付息到期还本还款法。
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家居取暖的方式主要有以下几种:空调、壁挂炉、暖气片、电热膜等,什么取暖方式**省钱,并能达到**好的取暖效果,大家来算一笔账:1、家用空调对于建筑面积为100平方米的二居室而言,以室内温度为16度为标准,若选择空调供暖,则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算,3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时,一个冬天的采暖费用需按4个月(11月至次年2月)计算,采暖费用将近90×30×4×0.48=5184元。2、燃气壁挂炉假设白天上班家中无人,晚上居住(不包括房屋长期不居住的情况)。以达到室内温度16度为标准,根据测算,采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气,目前燃气费为1.9元/立方米,以每天烧15个小时计算,每月需花费0.7×15×1.9×30=598.5元,一个冬天的采暖费用需用按4个月(11月至次年2月)计算,则费用为2394元。3、暖气片暖气片**大的特点就是高效,即开即热,另外,暖气片可以明装,不受地板影响,还可烘烤衣物,非常适合快节奏生活的年轻一族。暖气片的初装成本在2-3万元之间,100平方米房子需要散热片80~90柱,每柱在120~500元不等;材料中的主管、支管以及阀门等配件加上安装费6000元左右。100平方米房子在运行中每小时的用气量为2.3立方米,一天开10小时就是23立方米,按照目前武汉气费标准,一个月在2000元上下。4、电热膜和其他供暖方式相比,电热膜取暖算是新型的供暖方式。品质可靠的电热膜每平方米售价在120元至180元之间。一般来讲,100平米的房子,除去厨房、卫生间等,实际铺设面积在80平米左右,按照120元的市场价,所需要的初装费用约需1万元。如果要求室内保持恒温18℃时,需要供暖的时间6至8个小时足够,按照每小时**高消耗5度电计算,一天约需35度电,按照每度电约0.6元计算,一天**多需要21元,每月则需要支出约600元,一个采暖季按4个月计算,需要支付2400元。实际来讲,电热膜的普遍运行费用在2200至2400元。什么取暖方式**省钱,综上所述,燃气壁挂炉取暖的效果及费用,从性价比来说是**好的一种方式。从个人的特点及爱好出发,燃气壁挂锅炉可以配接各种散热设备,实现家庭采暖、生活热水的双重享受;如配接暖气片,使用时温度平稳,价格经济,普及度高;配接地板辐射采暖,可以得到更舒适的工作和生活环境。
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