继承房屋过户时哪种方法费用最低？

过户有两种方式，一是赠与，第二是买卖，如果该房产受让者今后打算转让，建议买卖过户，赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%)，工本费(几百元）还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

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父母房屋过户给子女什么方式**划算：1. 如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。2. 如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房屋怎样过户给子女更省钱：1. 继承过户**省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是**经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。2. 五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：（1）房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。（2）房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭住房的，买卖过户时要征收个人所得税。3. 五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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1、现在**省钱的方法就是你父亲和母亲给你签订一份赠与合同，然后你们一起到房管局办理更名即可，费用就不是很多，肯能也就几百块钱吧。但如果更名为你的名字后，你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的20%的个人所得税，到时就可能是产生好几万的费用。2、还有就是你可以以出资购买你父母的房产（实际上可以不用出钱的）的方法到房管局办理房产买卖过户更名即可，这种发生的费用可能要1%7E2千左右，但以后你想卖房的时候就没有了那个房屋成交价的20%的个人所得税，所以，这种买卖交易过户现在多花点钱，以后就会省很大一笔钱的。

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贷款常用的还款方式包括:等额本金、等额(本息)还款等方式，贷款期限1年以下(含)的，还可以采取按月付息到期还本还款法。

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家居取暖的方式主要有以下几种：空调、壁挂炉、暖气片、电热膜等，什么取暖方式**省钱，并能达到**好的取暖效果，大家来算一笔账：1、家用空调对于建筑面积为100平方米的二居室而言，以室内温度为16度为标准，若选择空调供暖，则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算，3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时，一个冬天的采暖费用需按4个月(11月至次年2月)计算，采暖费用将近90×30×4×0.48=5184元。2、燃气壁挂炉假设白天上班家中无人，晚上居住(不包括房屋长期不居住的情况)。以达到室内温度16度为标准，根据测算，采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气，目前燃气费为1.9元/立方米，以每天烧15个小时计算，每月需花费0.7×15×1.9×30=598.5元，一个冬天的采暖费用需用按4个月(11月至次年2月)计算，则费用为2394元。3、暖气片暖气片**大的特点就是高效，即开即热，另外，暖气片可以明装，不受地板影响，还可烘烤衣物，非常适合快节奏生活的年轻一族。暖气片的初装成本在2-3万元之间，100平方米房子需要散热片80～90柱，每柱在120～500元不等；材料中的主管、支管以及阀门等配件加上安装费6000元左右。100平方米房子在运行中每小时的用气量为2.3立方米，一天开10小时就是23立方米，按照目前武汉气费标准，一个月在2000元上下。4、电热膜和其他供暖方式相比，电热膜取暖算是新型的供暖方式。品质可靠的电热膜每平方米售价在120元至180元之间。一般来讲，100平米的房子，除去厨房、卫生间等，实际铺设面积在80平米左右，按照120元的市场价，所需要的初装费用约需1万元。如果要求室内保持恒温18℃时，需要供暖的时间6至8个小时足够，按照每小时**高消耗5度电计算，一天约需35度电，按照每度电约0.6元计算，一天**多需要21元，每月则需要支出约600元，一个采暖季按4个月计算，需要支付2400元。实际来讲，电热膜的普遍运行费用在2200至2400元。什么取暖方式**省钱，综上所述，燃气壁挂炉取暖的效果及费用，从性价比来说是**好的一种方式。从个人的特点及爱好出发，燃气壁挂锅炉可以配接各种散热设备，实现家庭采暖、生活热水的双重享受；如配接暖气片，使用时温度平稳，价格经济，普及度高；配接地板辐射采暖，可以得到更舒适的工作和生活环境。

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