我买房多年,经验告诉我,房屋继承选法定继承费用少,就是办个公证和过户费。
全部3个回答 >父子之间房屋过户需要哪些费用,哪种方法**省钱
157****0383 | 2014-03-18 18:55:32-
144****4791 过户有两种方式,一是赠与,第二是买卖,如果该房产受让者今后打算转让,建议买卖过户,赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%),工本费(几百元)还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。 2014-03-21 18:08:12
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131****9333 **好还是以正常买卖过户,因为到时你卖的话可以少很多费用。 2014-03-21 14:12:17
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145****8357 **好是用买卖的型式会省点钱的 2014-03-20 22:27:15
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155****2342 直接公证的话前期没有费用,后期出售的话有一个20%的个人所得税 2014-03-20 21:59:28
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142****3963 父子之间过户,直接继承**省钱,也可以赠与,然后到地税局减免税费。 2014-03-19 22:59:27
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136****3643 这属于赠予行为,可以享受50%契税的优惠,税率为总房款的0.75%,另外再加上300元左右的工本费。 2014-03-19 09:54:55
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156****1651 两笔费用。
第一是继承的公证费,各地收费的标准不是很统一,大体两种方式,一种是按照房产价值百分比收取,规定是百分之二,这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费,比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。
第二是过户的契税,根据各家情况不同,一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。
如果儿子还是未婚,建议可以问下买卖过户的费用,然后比较下赠与的费用,因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话,那种方式过户费用低就选择哪种就可以,因为其他的差别几乎没有。 2014-03-19 09:31:28 -
151****6199 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 2014-03-19 09:26:56 -
146****2757 直接公证给另一个人,我今天还办了一笔。很快又方便 2014-03-18 21:26:40
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138****5887 您好,需要公证处证明到房产局办理过户手续。谢谢采纳 2014-03-18 19:22:09
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父子过户需提交必要文件并缴纳相关税费,费用高低因地区、房屋价值等多因素而异。建议关注政府房产政策和市场动态,以获得准确费用信息。
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1、现在**省钱的方法就是你父亲和母亲给你签订一份赠与合同,然后你们一起到房管局办理更名即可,费用就不是很多,肯能也就几百块钱吧。但如果更名为你的名字后,你要卖房的时候就会缴纳房屋成交价的20%的个人所得税,到时就可能是产生好几万的费用。2、还有就是你可以以出资购买你父母的房产(实际上可以不用出钱的)的方法到房管局办理房产买卖过户更名即可,这种发生的费用可能要1%7E2千左右,但以后你想卖房的时候就没有了那个房屋成交价的20%的个人所得税,所以,这种买卖交易过户现在多花点钱,以后就会省很大一笔钱的。
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家居取暖的方式主要有以下几种:空调、壁挂炉、暖气片、电热膜等,什么取暖方式**省钱,并能达到**好的取暖效果,大家来算一笔账:1、家用空调对于建筑面积为100平方米的二居室而言,以室内温度为16度为标准,若选择空调供暖,则需在家中安装3台空调才能满足供暖需求。按每天运行15个小时计算,3台空调同时开启每天耗电近70千瓦时,一个冬天的采暖费用需按4个月(11月至次年2月)计算,采暖费用将近90×30×4×0.48=5184元。2、燃气壁挂炉假设白天上班家中无人,晚上居住(不包括房屋长期不居住的情况)。以达到室内温度16度为标准,根据测算,采取燃气采暖炉供暖平均每小时消耗0.7立方米的气,目前燃气费为1.9元/立方米,以每天烧15个小时计算,每月需花费0.7×15×1.9×30=598.5元,一个冬天的采暖费用需用按4个月(11月至次年2月)计算,则费用为2394元。3、暖气片暖气片**大的特点就是高效,即开即热,另外,暖气片可以明装,不受地板影响,还可烘烤衣物,非常适合快节奏生活的年轻一族。暖气片的初装成本在2-3万元之间,100平方米房子需要散热片80~90柱,每柱在120~500元不等;材料中的主管、支管以及阀门等配件加上安装费6000元左右。100平方米房子在运行中每小时的用气量为2.3立方米,一天开10小时就是23立方米,按照目前武汉气费标准,一个月在2000元上下。4、电热膜和其他供暖方式相比,电热膜取暖算是新型的供暖方式。品质可靠的电热膜每平方米售价在120元至180元之间。一般来讲,100平米的房子,除去厨房、卫生间等,实际铺设面积在80平米左右,按照120元的市场价,所需要的初装费用约需1万元。如果要求室内保持恒温18℃时,需要供暖的时间6至8个小时足够,按照每小时**高消耗5度电计算,一天约需35度电,按照每度电约0.6元计算,一天**多需要21元,每月则需要支出约600元,一个采暖季按4个月计算,需要支付2400元。实际来讲,电热膜的普遍运行费用在2200至2400元。什么取暖方式**省钱,综上所述,燃气壁挂炉取暖的效果及费用,从性价比来说是**好的一种方式。从个人的特点及爱好出发,燃气壁挂锅炉可以配接各种散热设备,实现家庭采暖、生活热水的双重享受;如配接暖气片,使用时温度平稳,价格经济,普及度高;配接地板辐射采暖,可以得到更舒适的工作和生活环境。
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听说过户费不高,但具体手续不太清楚,得问问专业人士。
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