父子之间房屋过户需要哪些费用,哪种方法**省钱

• 144****4791 过户有两种方式，一是赠与，第二是买卖，如果该房产受让者今后打算转让，建议买卖过户，赠与免交营业税5.5%、所得税1%、契税(1-4%)，工本费(几百元）还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。 2014-03-21 18:08:12
• 131****9333 **好还是以正常买卖过户，因为到时你卖的话可以少很多费用。 2014-03-21 14:12:17
• 145****8357 **好是用买卖的型式会省点钱的 2014-03-20 22:27:15
• 155****2342 直接公证的话前期没有费用，后期出售的话有一个20%的个人所得税 2014-03-20 21:59:28
• 142****3963 父子之间过户，直接继承**省钱，也可以赠与，然后到地税局减免税费。 2014-03-19 22:59:27
• 136****3643 这属于赠予行为，可以享受50%契税的优惠，税率为总房款的0.75%，另外再加上300元左右的工本费。 2014-03-19 09:54:55
• 156****1651 两笔费用。
  
  第一是继承的公证费，各地收费的标准不是很统一，大体两种方式，一种是按照房产价值百分比收取，规定是百分之二，这个价值怎么确定各地制定的方式不一。还有就是按照房屋面积收费，比如有的地方是60元每平米。具体的价格问房产所在地的公证处。
  
  第二是过户的契税，根据各家情况不同，一般是按照房产价值的百分之一到百分之三。
  
  如果儿子还是未婚，建议可以问下买卖过户的费用，然后比较下赠与的费用，因为如果儿子未婚不涉及夫妻共有财产的话，那种方式过户费用低就选择哪种就可以，因为其他的差别几乎没有。 2014-03-19 09:31:28
• 151****6199 过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
  1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
  3.个人所得税 ● 成交价的1%
  4.交易手续费 ● 6元/M2;
  5.转移登记费 ● 80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 2014-03-19 09:26:56
• 146****2757 直接公证给另一个人，我今天还办了一笔。很快又方便 2014-03-18 21:26:40
• 138****5887 您好，需要公证处证明到房产局办理过户手续。谢谢采纳 2014-03-18 19:22:09