一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
全部4个回答 >新房购买时，应选择板楼还是塔楼？
166****6761 | 2024-06-22 15:12:53
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151****5280 选择板楼还是塔楼，需根据市场趋势和项目特点深入分析。板楼通常面向中高端市场，居住体验佳；塔楼可最大化利用空间，适合商住混合。投资者需综合考虑项目地点、周边配套及未来规划。 2024-06-23 18:13:30
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132****9226 选板楼还是塔楼，要看个人需求。板楼户型通透，居住舒适；塔楼一般楼层高，视野好。如果注重采光通风和生活便利，板楼更合适；喜欢高层视野和城市风景的，塔楼也不错。 2024-06-22 22:32:00
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132****9751 投资房产时，板楼和塔楼各有优势。板楼户型方正，采光通风好，更适合长期自住或出租；塔楼结构强度高，空间利用更灵活，适合商住两用。投资前需综合考虑具体项目和市场潜力。 2024-06-22 17:59:21
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当然买板楼了，板楼一般都是南北通透的，采光通风条件一般都可以以，塔楼住着感觉很闷，所有的房间达不到通透，但是目前的行情来看，西安三环内的地资源有限，所以开发商一般都弄得是塔楼式的，也是行情导致，所以在市内买板楼不太好买，**主要的是根据自己的需求来衡量。
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从纯技术的角度来看，塔楼和板楼各有特点。板楼户型比较方正，朝南户型比较多，南北通风条件好，使用率较高。板楼户型的差异主要体现在楼层上。那么，板楼户型肯定很好吗?也不能绝对地说所有的板楼户型都好，大进深的一般不太好。有一位开发商分析说，板楼户型取决于两个因素：进深和面宽，一般板楼是通过加大进深来增加销售面积的，如果进深大了，户内采光就差了。另外，由于板楼的建筑特点，一般板楼的一层没有比较大的大堂。板楼占地面积大，在小区总占地面积中，相对绿地就会少，这是个辩证的问题。塔楼则不可能做到户户朝南，蝶形楼和现在推出的新式“点式楼”为了使朝南的房子多一些而对塔楼进行的变异，使布局灵活性更强。塔楼由于建筑的特点，一般一层会有比较华丽的大堂，不同的房型和朝向，价位也会多样，选择余地也大。和板楼相比，塔楼的使用率较低。比方说，同一地块，就盖一间房子，环境肯定很好，户型也棒，要是盖了100套住宅又会卖多少钱?价格是主导中的主导，脱离了价格说环境、户型根本不可能，因此，塔楼、板楼优劣的比较离不开市场。从结构造价上讲，板楼造价相对偏低，因为结构相对简单，但差别有限，因为目前普遍采用框架结构、现浇工艺。另外，公摊面积的多少其实受建筑高度影响大，楼梯、楼道每层的配备数量是固定的。但电梯厅、泵房、入口大堂等不管多少层面积都是一定的，建筑越高，参加分摊的户数越多，也越实惠。
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一般来说呢,板楼以六层为主,优点是南北通透的多,朝向好,格局也不错,而且公摊面积较小,一般一梯两户或三户,但是一般都没有电梯塔楼公摊面积大,因为会有电梯间,而且一梯多户,塔楼很少有南北通透的朝向,格局方正的也较少所以一般来说,大多人还是喜欢选择板楼~
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三层是低了些。众所周知，塔楼是按照楼层往上加钱的，楼层越高，单价越贵！优点：塔楼一般都比较高，所以景观比较好！缺点：就是基本都不是通透的，采光会比较单一，通风比板楼稍差一些。我推荐你住15~20吧！8~10不要选择是扬灰层，风刚好把细菌、尘土吹到那么高，很不卫生，容易生病。三层的话是这样：如果你家有老人的话，你倒是可以选择3层，因为一般老年人不是太习惯高的楼层。要是年轻人住，就高些好，景观好！一览众山小！
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