1：包括住宅小区居民自己的建筑房屋和住宅小区内的所有房屋建筑的维修管理费用。2：包括住宅小区的设备，例如健身器材和儿童滑梯等娱乐设施。3：市政公用部分。例如草坪护栏，地板砖等的修建和维护。4：绿化环境。例如草坪树木的修理维护和设计等5：交通。例如路障设计，地下车库和停车位等。6：卫生。例如平时小区内环境的清理等。7：治安。保证小区内居民生活安全。《物业管理条例》是国务院制定的行政法规。根据法的等级效力，行政法规必须服从法律，包括立法的原则和条文；物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系，而非上下级的行政管理关系。未避免字意上的歧义，即将物业管理改称物业服务。根据建设部2007年164号令《建设部关于修改〈物业管理企业资质管理办法〉的决定》的相关内容，“物业服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。”
全部3个回答 >物业交割包括哪些内容？需要准备哪些材料？
151****7135 | 2024-06-20 08:49:09
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181****5540 物业交割包括过户、费用结算等，要准备好房产证和身份证复印件。别忘了钥匙和相关设施要确认。 2024-06-29 18:18:28
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134****3760 物业交割含产权转移、费用结算。需房产证、身份证。 2024-06-28 09:04:52
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185****9601 物业交割就是换房主，得带上房产证和钱。 2024-06-24 21:28:21
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130****3421 物业交割内容包括房屋权属转移、费用清算等。需准备房产证、身份证、贷款结清证明等材料。 2024-06-21 23:14:31
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185****0363 物业交割涉及产权过户、费用结算、钥匙交接等。准备好房产证、身份证及相关费用清单即可。 2024-06-20 22:59:13
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180****7474 物业交割涵盖产权转移、费用结算、物业交接等内容。需准备房产证、身份证、物业费用清单等材料。 2024-06-20 20:39:42
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所收取的物业费当中主要包含的就是以下的这些费用：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。相关的人员会处理小区当中的公共事务。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，同时业主作为物业费的缴纳者享有物业费使用的知情权。3、物业管理区域清洁卫生费用，主要就是公共环境的维护和保护。4、物业管理区域绿化养护费用，包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护。5、物业管理区域秩序维护费用，更好的维护小区的形象。6、办公费用，这一部分主要是能够更好的维持物业公司的运营。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，保证小区内所有设备的正常运行和使用。9、经业主同意的其它费用。
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卖房需要准备的材料除了个人身份证之外，还需要准备房产证、户口本等相关证件，如果房屋是两人或者是多人所有，还需要提供另外所有者的身份证原件，如果是夫妻共有，那么还需要准备双方的结婚证复印件。若是房屋的贷款没有还清，还需要提供贷款的合同，并且在进行解压之后才能进行房产出售。卖房的流程通常有以下5个步骤：1、双方达成共识之后签订房屋购买合同，而在签订合同的过程中，应当把约定的事项都写入在合同当中，以免日后出现一些分歧。2、带上购房合同以及双方的相关证件，去公证处办理相应的公证手续。3、在办理过户手续的过程中，需要带上双方的资料，并且申请过户。4、在申请过户的过程中，需要缴纳税费，而将税费缴纳完毕之后才可以进行过户办理。5、过户完成之后，双方将房屋的钥匙以及物业等相关信息进行交接，这样所有的手续才算完成。
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购买二手房物业交割需要注意什么1、结清水表账单交房之前，买家要询问卖家是否已付清水费，同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。2、告知电表状况在房屋交接验收时，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，同时保留交房日上个月份已缴纳的电费账单收据。3、协助煤气过户按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。4、签订新的物业供暖协议有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。5、结清电话费有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要卖家的不可，那么在交房前就要和卖家一起到电信部门办截止到交房日的结算账单，一并结清后，再办理过户手续。6、协助有线电视过户有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空置房，平时无人居住，卖家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。7、结算维修基金按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的拥有人更名为买家。8、附属设施一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。9、迁移户口买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷的因素之一，也是**易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。10、房屋带车位的，还要约定车位的交接一切都无误，就可以和卖家签订书面的《房屋交接书》，把以上交接的内容具体详细的记录下来，并且买卖双方签字，双方的交接手续完毕。
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申请个人住房贷款需提供的材料： 1、有效身份证、户口簿、结婚证； 2、填写好并由单位盖章的借款申请表； 3、购房合同或意向书； 4、若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函； 5、资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
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