我好想房价尽快大大的降
全部5个回答 >“限售”政策如何成为楼市调控的关键？
166****3367 | 2024-06-19 13:20:23
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181****0433 “限售”政策是楼市调控重要手段，能有效遏制投机炒作，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。 2024-06-22 18:07:25
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166****7985 “限售”政策控制房产快速买卖，降低投机炒作，对维护房市稳定有利。投资者需慎重考虑投资周期。 2024-06-20 23:21:13
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188****5902 “限售”政策可以限制房产短期内买卖，稳定房市。对买房者来说，有助于减少投资风险。 2024-06-19 18:22:55
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185****1322 “限售”政策有助于稳定房价，避免买房后短时间内转售带来的市场波动。对想要稳定居住环境的购房者来说，这是一个好消息。 2024-06-19 13:52:44
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国八条，沪细则，等
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方圆地产首席分析师邓浩志也对记者表明了类似看法：“三、四线城市的经济比较落后，居民收入不高，加上人口流出，所以刚需十分有限，而三、四线城市房价上涨多因为投资资金进入，现在政策严防投资资金进入住宅市场，这些城市失去了增长动力。”其表示，由于过度依赖土地财政，三、四线城市前几年疯狂卖地，以至于**近供应量太大，需要较长时间消化，所以哪怕这轮出现房地产市场的热潮，三、四线城市也难以跟风上涨。
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出台加码政策的可能性并不大。预计在中央经济工作会议上，会重申加强房地产行业的调控，但是应该不会提及备受关注的房产税。目前的宏观政策已经由此前的“防过热”变更为现在的“稳增长”。
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房贷族月供“减负”2012年央行两次降息，5年以上贷款基准利率下调至6.55%，共计下调0.5个百分点。按照惯例，绝大多数银行将自2013年1月1日起执行新的贷款利率，这就意味着，有房贷、车贷的人利息支出将“减负”。以等额本息还款方式（每个***供相同）为例，假如购房者向银行借了100万元30年期的房贷，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率计算，借款人的月供为6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率标准，借款人的月供为6353.60元，比以前少333元。楼市“限购令”不解封2013年楼市限购依旧。去年12月25日，住建部表示2013年将继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购措施，坚决抑制投机投资性住房需求，支持合理自住和改善性需求。业内人士认为，由于严格的“双限”（限购、限贷）政策短期内不存在放松可能，投资投机性需求限制依旧，阶段性的释放并不意味着楼市不存在大幅反弹的基础。
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