首付20%购房需要满足哪些条件？

贷款购房需满足稳定收入、良好信用记录及足够首付。此外，还需考虑贷款利率、市场趋势及购房目的，综合这些条件来评估贷款购房的合适性。

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外国居民在北京买房，需要当事人提供当事人的有效护照，以及当事人在北京的居住证，就可以申请办理购房过户手续。境外机构在我市设立分支、代表机构（经批准从事经营房地产的企业除外）可在本市购买办公所需的非住宅房屋；境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作的，港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的，可在本市购买一套用于自住的住房。境外个人在京购房只向开发商、经纪机构、区县二手房网签窗口等，提交个人身份证明材料，经初步核查后，在市住建委交易登记系统填报相应信息，信息则自动发送至出入境管理部门，并由相关部门于10个工作日内完成审查。审查结果由网上反馈至市住建委，通过审核的，将进行名下房产审查，均符合条件，方可办理网上签约手续。境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住建委申请复核。

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一、房产抵押需要满足哪些条件房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。（一）作为抵押人的条件抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。（二）作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”从上述规定可以看出，房地产抵押中可以作为抵押物的条件包括两个基本点：1、依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。对于这类抵押，无论土地使用权来源于出让还是划拨，只要房地产权属合法，即可将房地产作为统一的抵押物同时设定抵押权。2、以单纯的土地使用权抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权。对于这类抵押，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以出让方式取得的。房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押。以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押物，在抵押关系存续期间，其承担的共同担保义务不可分割，但抵押当事人另有约定的，从其约定。以一宗房地产分割抵押的，首次抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分可以再次抵押，但不得超出其余额部分。房地产已抵押的，再次抵押前，抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者。二、哪些房产不能抵押《城市房地产抵押管理办法》规定下列房地产不得设定抵押权：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地房；（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；（六）依法不得抵押的其他房地产。

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成都购房需要满足以下这些条件：1、如果在成都买房，那么买房的人需要有所在区的户口。假如户口迁入的时间未满24个月，那么需要在当地连续缴纳12个月以上的社保或者是个税。2、如果在成都11区新购买商品住房或者是二手住房的话，需要有该区域的户口。假如说户口不在这些区域，但是在本地稳定就业且连续缴纳12个月以上的社保，那也是可以买房的。3、在成都其他区或者是其他县城购买房子的话，购房人应具有成都市的户口，或者是在购买区域内连续缴纳12个月以上的社保。成都购房的新政策如下：1、在成都全市范围内，个人转让，家庭唯一一套住宅房的话，增值税的征免年限是2年。2、住房出租用于保障性租赁住房，能够一次性新增购买一套住宅房。3、购房人如果有本地户籍或者是在本地就业，那么可以在近郊区县购房。

东莞购房需要满足的条件：1、东莞户籍如果打算购买新房的话，最多只能购买两套住房，但是购买二手房的话是不限制购买的套数的，新入户的购房者，需要满足半年以上的时间，才能够按照本地人的标准来购买房屋，不满半年的话，需要有连续一年的社保。2、非东莞户籍非户籍地的购房者最多只能购买两套住房，而且包含二手房在其中，购买第1套住房的时候，需要在购房之前有连续一年的社保记录，购买第2套的话需要有连续三年的社保记录。3、夫妻离异2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。4、企事业单位、社会组织经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。5、港澳台户籍需要年龄满足18岁并且持有东莞市的居住证，在东莞名下没有房屋的可以购买一套新房。东莞买房贷款流程有哪些1、需要申请人到银行提交贷款申请。2、携带好自己的个人资料去办理贷款，资料主要包括有身份证、户口本、收入证明、单身证明，如果结婚的话需要提供结婚证，离婚的话要提供离婚证。3、申请材料审核通过后，借款人到银行签订借款合同。4、需要到地税和房管所去缴纳相应的税费，包括有契税，公共维修基金以及个人所得税，营业税等一些其他的费用。5、携带好完税证明，去到房屋交易中心去办理抵押登记。6、借款人将抵押登记送至银行，银行将在约定的时间发放贷款。