不是很清楚
全部2个回答 >购买现房是否需要进行预告登记？
158****8807 | 2024-06-16 14:00:39
已输入 0 字
已有6个回答
-
131****1047 购买现房是否进行预告登记通常取决于当地法规。预告登记虽非金融贷款流程的必要步骤，但有助于保护您的购房权益。建议您根据当地法规，合理选择是否进行预告登记。 2024-06-25 17:33:27
-
151****2541 购买现房是否需预告登记，需依据地方政策。预告登记有利于维护市场秩序与购房者权益。建议购房者关注当地政策变动，必要时咨询相关部门。 2024-06-22 17:25:50
-
188****9240 从法律角度来看，购买现房并非必须进行预告登记。然而，预告登记有助于确保购房者的权益，防止一房多卖等问题。因此，建议根据具体情况考虑是否进行预告登记。 2024-06-20 15:26:17
-
155****0943 买现房一般不需要预告登记。但各地政策不同，最好确认一下。安全起见，登记也无妨。 2024-06-17 08:23:51
-
185****3324 购买现房一般不需要预告登记，但建议查看地方政策，了解是否需要。为确保交易安全，可选择进行预告登记。 2024-06-16 22:23:25
-
131****2888 购买现房是否需进行预告登记，取决于各地具体规定。从市场趋势看，随着房地产法规的完善，预告登记逐渐成为保障交易安全的重要举措。因此，建议购房者根据当地政策进行预告登记，以维护自身权益。 2024-06-16 21:27:26
加入交流
相关问题
-
答
-
答
这个，您**好问一下相关部门的啊
全部9个回答 > -
答
《物权法》第二十条第二款规定：“预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”这里规定了预告登记失效的几种情形：所谓“债权消灭”是指，当事人之间的债权债务关系终止的情形，如买受人在购买现房且办理了预告登记之后又与出卖人协商终止合同；再如，因出卖人交付的房屋不符合合同约定的条件构成严重违约，买受人解除买卖合同，要求出卖人承担违约责任，此时由于买卖合同已经解除，作为预告登记的基础法律关系丧失了，自然预告登记也应失效。按照《物权法》第二十条第二款的规定，预告登记后，债权消灭的，预告登记失效。但是，由于债权是当事人之间的合同产生的，不具有公开性，房屋登记机构难以知悉当事人之间的债权是否失效，因此我们认为，在预告登记后，如果债权消灭的，当事人应当持债权失效的证明文件（如当事人解除买卖合同或抵押合同的书面协议、法院解除合同的生效判决或仲裁机构生效的裁决）到房屋登记机构申请注销房屋预告登记。因此，《办法》本条第二款规定的，预告登记后，债权消灭，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记是指，房屋登记机构必须依据当事人的申请办理预告登记的注销登记。预告登记注销后，再撤销商品房买卖合同备案手续，这时在房屋登记机构就没有你的房屋产权的所有信息，再行购房按首套办理，还可以享受优惠政策。
全部3个回答 > -
答
预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定向登记机关申请的一种行为。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。 房地产转移登记 房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人,应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面: (一)所购买的房产为新建商品房应提供的材料:1、经过商品房预(销)售办公室备案的购房合同;2、房屋所有权证;3、购房**原件及复印件;4、买方为个人的,提交身份证复印件;买方为单位的,提交营业执照复印件(加盖单位公章)、委托函及委托人身份证复印件。 (二)二手房买卖过户需要的材料:房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。 (三)需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料:1、房屋所有权证;2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》;3、赠与双方的身份证原件、复印件;4、需要代办的,另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件;5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。
全部5个回答 > -
答
其实这个还是有好处的，比如：卖方为了有一定的时间获取办理转移登记所需的证明文件，一时无法判定何时能办齐证明文件；或是买方一时无法筹集全部房款，卖方在取得全部房款前，不愿办理权属登记。在这些情况下，买方为了保障能取得所有权、避免卖方反悔，就需要办理预告登记。申请现房转让预告登记，当事人应向登记机构提交的主要登记文件是：房屋转让合同、建设用地使用权证、房屋所有权证以及当事人同意办理预告登记的书面协议(也可以在房屋转让合同条款中一并约定)。
全部2个回答 >
