开发商进行初始登记，通常需要在房管局进行查询，而且房管部门也有义务提供相关的信息。如果房产已经进行了备案，那么就无法进行更名。房屋初始登记主要是指新建房屋申请人或者是原有但并没有进行登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。 在办理房屋初始登记时，需要提交的材料是比较多的，比如登记表、房地产开发资质、申请人身份证明、建设用地使用权证明、房屋已竣工的证明以及其他必备的材料。在办理初始登记的流程也是比较复杂的，首先进行申请，在受理完成之后的两个工作日内会移交初审，初审完毕之后三个工作日进行复审，复审三个工作日内进行审批，审批后四个工作日进行缮证，缮证完毕之后三个工作日进行收费，接着就是发证以及归档。
开发商自建房初始登记是否需要进行现房备案
158****1212 | 2014-03-22 11:42:28
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142****1485 这个，您**好问一下相关部门的啊 2014-03-25 10:29:02
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144****3346 你说的是预告登记。
预告登记指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押
预告登记一般是由开发商来替客户做的，你只需要提供身份证复印件，在你和我们开发商签署预售合同的时候，我们会提供一份委托书、登记申请书由你签字，开发商提供营业执照，预售合同、开发商法人身份证复印件、代理人身份证复印件、如果你是非普通住宅的话还要你出80块钱的，这些就够了，7个工作日后出来。当然每个区会有小的差异，比如有的区需要营业执照，有的不需要，这是小问题。 2014-03-24 09:24:57 -
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146****5018 1.登记申请表；
2.申请人身份证（法人及其他组织提交法人委托书、法人代码证、营业执照复印件、自然人提供身份证复印件）
3.建设用地使用权证明；建
4.设工程符合规划的证明（规划许可证或修建许可证、建审图、施工许可证等）；
5.房屋已竣工的证明
6.房屋测绘报告
基本就这么多！ 2014-03-24 09:01:32 -
144****7031 一定要初始登记好才能交契税的 2014-03-23 21:02:04
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137****5518 是的,必须购房合同备案登记以后才能缴纳契税。 2014-03-23 10:19:01
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什么是商品房初始登记:凡购买商品房至入住后30日内,开发商应提供相关资料协助购房户向房屋产权监理处申请办理房屋产权转移手续,购房户向税务部门缴纳税费后办理所有权证。办理产权登记需提交以下证件: 1、商品房买卖合同(原件) 2、交购房款凭证 3、房屋所有权(开发商在办理商品房产权初始登记取得的产权证, 俗称大产权或总产权) 4、其他:房屋平面图,完税证明(契税) 办理该证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证
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开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第３４条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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农村自建房，根据自己的情况建房不要在这里借款，都是网贷，高利贷后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以电视报道多次网贷害人的报道
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拿着房产证直接到具体查询窗口查询即可
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