我是在珠海做房产经纪人的.现在按你说的这种情况也就是说此房还没有要交易中心备案.要交易直接到开发商那里去更名就可以了.这种情况很好搞定.直接到售楼部去更改合同就可以了.直接把原业主的名字改成你的名字就可以了.这样的房子我操作过很多了.如中珠上城.鸿馨园.华发世纪城.等等.还不知道你考虑的是哪一个小区.如有需要.给我百度发信息.希望能帮到你.
房产更名过户是什么流程？
185****8275 | 2024-06-16 10:03:37
已输入 0 字
已有6个回答
-
130****8180 房产更名过户：签合同、办手续、缴税、过户。 2024-06-26 12:20:03
-
131****8307 房产更名过户需遵循《物权法》等法规，双方签订买卖合同，提交权属证明、身份证明等材料，办理转移登记手续，缴纳相关税费。 2024-06-23 15:42:41
-
134****0647 房产更名过户，先签买卖合同，再去房管局办手续，交税、领证。注意合同内容和各项费用，保障权益哦！ 2024-06-19 13:07:21
-
166****1418 房产更名过户需准备相关材料，申请转移登记。如有房贷，需与银行协商处理贷款变更手续，确保贷款与房产信息一致。 2024-06-17 14:14:50
-
155****2497 房产更名过户流程包括双方协议、资料准备、提交申请、审核缴税、办理过户等步骤，需遵循相关法律法规。 2024-06-16 17:10:52
-
185****2971 房产更名过户流程：双方签订合同，办理权属登记、纳税、申请转移等手续。需注意法律程序和费用。 2024-06-16 11:22:22
加入交流
相关问题
-
答
-
答
当事人与开发商签订了商品房买卖合同，那么合同签订后是否可以更改其子女的姓名？ 答：这要有个前提，其他的当事人必须符合相应的权利能力、行为能力。在这个前提下再分两种情况，一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其子女的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。第二种情况是已经登记过，这就麻烦些了，如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，需要产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改在当事人的子女的名下，这实质上是一种房产继承了。人们常说的“合同改名字”，严格来讲是不规范的。建议购房者在签购房合同时，不妨在合同上同时写上自己和子女的名字，产权人写当事人的名字，共有人写子女的名字，表示二人共同拥有这份产权。因此到**后子女就是第一继承人，产权可以全部落到子女身上(前提是子女是惟一的继承人)，但同时作为惟一继承人的子女必须到时去房产交易中心办手续，再重新核发一份有其单独名字的产权证。也可以按份共有，在产权证上标明各自所占的份额，可避免在产权继承时交纳全额的税费。
全部5个回答 > -
答
房产证更名过户流程：1、需要先携带好双方的身份证，户口本以及房屋所有产权证。2、在婚姻存续期间无论是增加，还是去掉配偶的名字，都是可以直接进行办理的，到房产交易中心的变更登记窗口办理即可。3、在房产证上，变更成为子女或者是父母的名字，需要以赠予的形式进行办理，提交相关的资料之后，还要办理赠予的证明，再到房产交易中心去办理变更登记手续。4、针对于没有亲属关系的人，变更房产证的名字要按二手房买卖的方式进行，需要到房产交易中心去办理房屋过户，中间会产生一定的税费，交纳完税费之后才能够办理过户证明。在房产证进行变更的时候，因为所使用到的方法不同，产生的税费也有一定的区别，其中夫妻之间的更名产生的费用是最少的，买卖产生的费用比较多。
-
答
一般需要经过四个手续：1、申报。房屋人(包括共有人)应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋权登记。人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋权证、房屋买卖合同等有关证件。2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。3、审核、公告。房产管理登记机关依据房屋权属调查的结果，对房屋的权属、面积，用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。4、注册登记、颁发房产权证。公告期满，如果没有人对房产申请登记提出异议，房管机关就会进行注册登记并发给房屋权证，对共有房屋除发给共同推举的执证人一份房屋权证外，对其他共有人会同时颁发房产共有权保持证。
全部4个回答 > -
答
听说网签房产可以更名，但具体怎么操作不太清楚，可能要找专业人士帮忙。
全部5个回答 >
买房交流
3058
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（386）
