①安置房相对于商品房来说质量比较低②相对于商品房安置房大部分不属于完全产权,③安置房交易时间受限,也就是规定在几年内不得上市转售;④拆迁安置房屋的土地是划拨的,如果选择拆迁安置房是没有房产证的。
安置房与商品房有何区别?
184****3619 | 2024-06-13 14:51:14-
181****1897 安置房投资需谨慎,产权和流通性受限;商品房投资更灵活,但成本较高。需结合市场趋势和个人资金状况考虑。 2024-06-14 12:00:28
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188****1823 安置房便宜但限制多,商品房贵但自由。选哪种看需求和预算。 2024-06-13 23:04:38
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166****9735 安置房与商品房在法律上存在显著差异。安置房通常基于政府拆迁安置政策,产权受限;而商品房则遵循市场规则,产权明晰。购买时需谨慎审查相关证件,确保权益不受损害。 2024-06-13 19:45:01
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1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。 2、存量房和商品房的区别: 商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。 其中,存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。 存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
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安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别,只是两者房子本身有区别:一是安置房相对于商品房来说质量比较低;二是相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权;三是安置房交易时间受限;四是安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记;五是安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制;六是相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
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公房与产权房的区别:1、如果产权表明是国有产权,说明该房屋是公有房屋,现“房主”是承租人,你所购买是使用权,不是所有权。即你所拥有的是承租权。经产权单位同意可以转让。2、私人产权是指房屋所有权属于自然人、法人等的情况。所有人有权处分该房屋。3、国有产权房屋的土地一般情况下是属于划拨土地,一般情况下,出让的土地使用权用于住宅的,出让年限一般不超过70年,但可以少于70年。公房也称公有住宅、公产住房、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。
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什么是限价安置房?
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