楼间距指的是哪两个位置之间的距离？

27 层的高层的平均楼层高度应该在 3 米左右，为了方便计算就姑且认为是 3 米吧。你家在后面那栋楼的 11 层住，也就是说能对你家的采光造成影响的是从前面那栋楼的 11 层以上的楼层，这些楼层一共是 27-11+1=17 层，这些楼层的高度是 17×3 = 51 米 ，两栋楼的楼间距是 50 米，与影响采光的楼层高度相当，在此情况下，当太阳的高度小于 45 度时你家的 11 楼就到影子的边缘了（我这说的是中午）！ 保定市的纬度大约是38度，那么 45-38=7 度 ，也就是说当太阳直射点在南纬 7 度那天正午你家的窗台就到前面楼层的影子边缘了。太阳直射点的移动速度大约是 23.5÷90=0.26 度/天 ，那么你家一年中被前面楼层完全挡住阳光的天数大约是 （23.5-7）×2÷0.26 = 126 天 ，换句话说你家的 11 楼一年之总大约有 120 天（也就是4个月）左右完全被前面的楼层挡住不见阳光。更详细的计算结果是你家的 11 楼的阳台应该在每年的 10 底左右开始到第二年的二月底这四个月中是见不到半点阳光的！剩下的日子里还有一段是每天正午前后有段时间能见到阳光，但是正午前和午后还是会被遮住阳光。

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先说楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种：　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。　　再说采光权。采光权是一种有条件、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。　　对此，我国《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”对于住宅采光的标准，建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93（修改本）第5条规定，住宅日照应符合如下标准：大寒日不少于2小时，冬至日不少1小时，旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。　　根据上述资料您可以：　　1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映，要求补偿。不齐全的可能性很小，但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。　　2、通过媒体提出自己的要求。　　3、315投诉。　　4、请律师咨询后向法院起诉。

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　　这要根据当地的自然条件与土地利用规定来决定，没有必定的标准。比如北方的楼房相对间距要大些，南方的相对要小些，而象重庆那样的山城根本无法具体标准。一般来说，对于南北向排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.7倍；东西排列的房屋，楼间距不小于楼高的0.5倍。　　具体规定参见下列《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）的条款：　　1.0.5.4 “适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造安全、卫生、方便、舒适、和优美的居住生活环境”　　5.0.2 “住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、视觉卫生等要求确定。”　　5.0.2.1 “住宅日照标准应符合表规定；对于特定情况还应符合下列规定：　　(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；　　(2)在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；　　(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小时的标准。”　　5.0.2.2 “住宅正面间距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制”　　5.0.2.3住宅侧面间距，应符合下列规定：　　(1)条式住宅，多层之间不宜小于6M；高层与各种层数住宅之间不宜小于13M；　　(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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高层之间的楼间距，根据国家的相关标准来看，是不能低于13米的，通常情况下需要按照楼高的1:1.2的比值来进行计算楼间距。但是有一些开发商可能是为了节省成本，所以选择低楼间距的形式来提升可使用的面积。楼间距过小所造成的影响：①采光不好如果楼盘密度过大，而且楼间距过小的话，那么太阳能够照射的面积也会更小一些，严重的情况在屋里，即便是白天还要开灯。②无法保障隐私因为两栋楼之间的距离太短，那么隔壁栋也能看到自家的情况，所以生活中也没有什么隐私可言。③噪音过大当楼与楼挨得过近的时候，可能某一户人家吵架或者是说话都有可能会影响到自己，如果居住习惯比较安静的人群，在这样的环境下可能会出现失眠，对于健康也是非常不利的。

买房时的“两证”就是房产证和土地证，缺一不可。

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