高层之间的楼距一般在13米左右是比较合适的距离,不会影响两栋楼之间的采光。许多购房者在买房时会格外看重采光的效果,而影响采光的因素在于楼前后的间距和左右之间的间距,根据国内的相关规定,在房屋建设的过程当中,各楼之间的间距不能够小于楼高乘以0.7东西不能够小于50这一数值如果楼间距过近,肯定会影响房屋的采光条件,特别是对于本身就较低的楼层来说,太阳能够照射到的面积会更少。楼间距比较近,不仅仅会影响采光而且还会导致楼与楼之间住户的隐私得不到保障,特别是本身现在高层小区比较多,如果楼间距过近,无论是室外的噪音还是两楼之间穿行的行人车辆都会对居住造成影响。而且楼间距不足,小区内的过道设计也会偏窄,如果停有车辆也会造成一定的安全问题。
高层塔楼两个单元的楼间距是多少?距离多远就不影响采光了?
155****9737 | 2019-05-04 23:14:03-
137****8568 先说楼间距:两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。分两种:
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
再说采光权。采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。
对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
根据上述资料您可以:
1、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全(规划、土地、开工许可)齐全的话可以向人大反映,要求补偿。不齐全的可能性很小,但假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映。
2、通过媒体提出自己的要求。
3、315投诉。
4、请律师咨询后向法院起诉。 2019-05-04 23:16:31 -
147****9488 1、两栋塔楼之间的楼距是多少? 和高度有关
2、如果把群楼分开,群楼之间的间距规范是怎么规定的。 也有高度有关。 2019-05-04 23:16:00 -
135****4834 楼间距规定
可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
当单栋塔楼居住建筑在两侧无其他遮挡阳光的建筑(含规划建筑)时,与其他居住建筑系数不得小于1.0。多栋塔楼居住建筑成东西向单排布置时,与被其遮挡阳光的板式居住建筑的建筑间距按照下列条例执行:
1.相邻塔式居住建筑的间距小于单栋塔式建筑的长度时,塔式居住建筑长高比的长度,应该按照各塔式居住建筑的长度与间距之和计算,并按照其不同的长高比,采用不得小于表1规定的建筑间距系数。
2.相邻塔式建筑的间距等于或者大于单栋塔式居住建筑的长度时,建筑间距的系数不得下于1.2。
关于公共建筑的间距?塔式建筑遮挡中**教室、托儿所和幼儿园的活动室、医疗病房等公共建筑的阳光时,建筑间距由城市规划行政主管部门确定,但不得小于上述(1、2)的规定。
如果塔式建筑遮挡的是办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑时,建筑间距系数按照上述(1、2)的规定执行。但下列情况由城市规划主管部门确定:
1.二层或二层以下的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑;
2.商业、服务业、影剧院、公用设施等建筑;
3.与遮挡阳光的建筑属于同一单位的办公楼、集体宿舍、招待所、旅馆等建筑 2019-05-04 23:14:59
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楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是碃储百肥知堵版瑟保鸡用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。你这情况,需要两楼间隔60米左右,
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楼间距不想影响到正常采光的话,一般来说标准间距和整栋楼房的高度是一样的,也就是说是把整幢楼横过来放在两幢楼之间的地上,这就是标准距离。另外,你讲的采光,你住的房子,在冬至那一天,太阳光能够照到你家一扇窗一个小时以上,就是合格的。(只要有一扇达标就可以了)。目前城市中的楼房都是大型小区,一个小区中楼房有很多,楼层也都比较高,小区的楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
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楼间距多少不影响采光是有相关计算标准的,普通小区住宅可以按照两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算,而目前大多数小区都是多层或者是高层住宅,一般左右之间的楼间距在6~9米为比较适中的距离,高层和高层之间的楼间距要不小于13米,才不会影响正常的彩光,按照我国建设部的相关规定各楼栋之间的距离不小于楼层高度乘以0.7的系数。因为当前大多数的楼盘都是高层住宅,如果楼和楼之间的距离过近,不仅仅会影响正常的采光,导致大白天也需要开灯,特别是一些低层的住户,因为阳光无法照射,还会导致整个室内的温度较低,空气比较潮湿,而每个住户之间的隐私也成为了问题,如果距离比较近的话,噪音也会非常的明显影响正常的生活和居住,久而久之导致生活质量下降。
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楼间距可以按照两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算,在此距离范围之内,一般对于房屋的采光影响比较小,按照城市居住区域规划设计的规范,是否会影响到正常的采光,要以冬至日日照时间不低于一小时为标准。正常来说,如果所处的楼层并不是特别高,比如是多层住宅,每栋建筑的间距在6米左右,12层以上的多层住房间距在9米,如果是高层建筑,需要在13米以上。现在的小区大多数都属于高层住宅,如果每栋楼之间的距离比较近,一方面小区内的密度高,人们活动的场所就会比较小,除了会影响采光的照射之外,比较直观的影响就是隐私得不到保障。再加上每栋楼层比较高,在通风问题方面也会受到比较大的影响,所以在选择房屋时要多考虑通风采光以及居住的安全性。