个人房屋如何抵押贷款

1、用于二次抵押贷款的房子应为市场发展较大的住房和商业用房。2、用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房。3、房子是使用中国银行抵押贷款所购买的第一手房。4、房子抵押登记已办理完整，且我行是房子的抵押权人。5、房子已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。需要手续：1.先评估一般能贷评估价的70%左右,然后提供身份证，户口本，房本，收入证明，结婚证。2.去银行做面签,批贷函下来，提前还清上家银行贷款，解除抵押登记。3.再去建委做二次抵押登记，3天内就可以放款了。

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所需材料如下1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；2、房产抵押合同原件；3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；4、授权委托书（委托他人办理时）；5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；6、结婚证或离婚证等；7、其他需要证明的材料。

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个人房屋想要办理抵押贷款，首先要选择进行抵押贷款的银行，现在除了银行之外，一些金融机构也能够办理房屋抵押贷款。在银行进行办理有一定的优势，但审核的速度和贷款的要求也比较高，特别是对于申请人的资质审核会比较严格，所以办理抵押贷款**重要的关键一步就是选择适合自己的贷款机构。提出相关的申请之后，贷款机构会对资料进行初步的审核评估后通过审核的情况之下，会签订房屋抵押贷款合同完成放款。所提交的申请材料一般包括有个人的有效身份证、户口本以及房屋的所有产权证，同时还要提交个人的收入证明以及其他的资金来源证明。具体的相关材料可以咨询贷款机构，会对基本材料做初步的审核，同时也会对借款人的个人征信进行进行审核。

办理房屋抵押贷款，找信誉好的银行，准备好材料。银行会评估房子，确定贷款额度。签约后，按时还款很重要，否则影响信用。

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听说办理房屋抵押贷款，需要房产证和身份证，找银行申请。具体流程不太懂，但听说银行会帮忙处理。

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