东莞购房需要满足什么条件

成都购房需要满足以下这些条件：1、如果在成都买房，那么买房的人需要有所在区的户口。假如户口迁入的时间未满24个月，那么需要在当地连续缴纳12个月以上的社保或者是个税。2、如果在成都11区新购买商品住房或者是二手住房的话，需要有该区域的户口。假如说户口不在这些区域，但是在本地稳定就业且连续缴纳12个月以上的社保，那也是可以买房的。3、在成都其他区或者是其他县城购买房子的话，购房人应具有成都市的户口，或者是在购买区域内连续缴纳12个月以上的社保。成都购房的新政策如下：1、在成都全市范围内，个人转让，家庭唯一一套住宅房的话，增值税的征免年限是2年。2、住房出租用于保障性租赁住房，能够一次性新增购买一套住宅房。3、购房人如果有本地户籍或者是在本地就业，那么可以在近郊区县购房。

外籍人在京购房政策：外籍人在京购房的行为和程序有所变化。北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》（京建发〔2015〕207号），通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核；2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料；3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续；若果境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。4、通知已经执行。自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。外籍人士在京购房资格审核标准不变外籍人士在京购房资格、标准：境外/外籍人士在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住；境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。

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退税需要满足的条件：①申请退税的人需要有书面申请书才可以办理相关的事宜。②申请退税的人需要有房屋的买卖合同或者是拥有房产证复印件。③在申请退税之后只能够退还部分的税款，如果在一年之内又重新购买了新房子，那可以再次去办理未退税部分的税款。④如果房子是夫妻两个人共有的，那么在申请退税时需要提供夫妻关系的户口本或者是提供结婚证明。退税可以按照以下流程操作：①需要自己去提出书面申请，一般要向征收税费的机关去提出，同时要领取相关的表格填写。②然后要等待相关部门的受理和审核，一般只要符合退税条件同时资料是齐全的，那么征收机关可以当场受理申请，并且审核对方是否符合要求。③在符合退税条件之后就会批准，然后由征收机关开具退税凭证，在10个工作日内可以办完所有的手续。

贷款购房，信用记录、稳定收入、首付比例是关键。了解利率、还款方式，选择适合的贷款产品。

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分期买房，首付要足，收入要稳，信用要好，政策要懂。别小看这些，缺一不可。

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