外籍在京购房需要满足什么条件吗？

• 144****8293 外籍人在京购房政策：
  
  外籍人在京购房的行为和程序有所变化。北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》（京建发〔2015〕207号），通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：
  
  1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核；
  
  2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料；
  
  3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续；
  
  若果境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
  
  4、通知已经执行。自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。
  
  外籍人士在京购房资格审核标准不变
  
  外籍人士在京购房资格、标准：境外/外籍人士在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住；境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 2018-12-16 17:51:55
• 156****3640 北京早已经成为一座国际化的大都市，很多外国友人来北京旅游、工作，甚至有一部分外国人想在北京安家落户。想要在北京安家落户买房子那就要看自己有没有购房资格了，今天小编就来跟大家分享一下外籍户口在京购房的相关知识。
  
  一、外籍人士在京购房需要满足以下条件：
  
  1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税；
  
  2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第
  
  二、外籍人士在京购房流程：
  
  从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。
  
  1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;
  
  2、买方到涉外审批办公室进行审批;
  
  3、买卖双方提交过户相关资料;
  
  4、买卖双方办理房屋产权过户手续;
  
  5、领取房屋产权证。
  
  在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
  
  三、外籍人士在华购房需要提交什么材料?
  
  外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
  
  1、身份证明：
  
  (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
  
  (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
  
  (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)
  
  2、符合购房条件的材料：
  
  (1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)
  
  (2)购买一手商品房的，须提供：
  
  A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件
  
  B 涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》
  
  C 取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
  
  (3) 购买二手房的，须提供：
  
  A买卖合同公证书
  
  B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》
  
  C《房屋评估报告》
  
  D《房地测绘证明》
  
  3、贷款应提供的资料：
  
  持护照办理贷款的境外个人，则需要三份材料，贷款需求才能被银行接纳：
  
  一，出入境管理局颁发的自向银行申请办理贷款之日起一年(含)以上的《居留许可证》。
  
  二，自向银行申请办理贷款之日起，一年(含)以上的《工作许可证》，以及连续12个月(含)以上的《工作许可证》。
  
  三，连续12个月(含)以上《个人所得税纳税证明》。
  
  外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 2018-12-16 17:51:47
• 131****4552 目前外籍人士在京只能购买住宅用房，并且需要满足三个条件：护照是工作签证就可以购买住宅；除想要购买的房屋外，在中国内地没有二套房产；所购房产仅用于自用自住。从2015年6月1号起，境外个人在北京市购房直接提供护照和护照译本公证审核购房资质，这个资质10个工作日就出结果，之后持要购买的房屋产权复印件、业主身份证明复印件、购房人的身份材料去西直门涉外审批办。
  
  购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告、网络信息、房产中介等获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。
  
  注意事项：房屋采光，房子**重要的就是采光，要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼**好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省就省。 2018-12-16 17:51:39