外籍人士在京购房需要哪些条件？

• 145****0308 第一，购房人员需要在中国居住满一年。
  
  第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
  
  第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。
  
  第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。
  
  第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 2019-09-23 16:23:50
• 136****5596 一、外籍人士在京购房需要满足以下条件：
  
  1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税；
  
  2、非港澳台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明劳动合同或满一年的签证。第
  
  二、外籍人士在京购房流程：
  
  从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。
  
  1、买卖双方与经纪公司签署买卖合同;
  
  2、买方到涉外审批办公室进行审批;
  
  3、买卖双方提交过户相关资料;
  
  4、买卖双方办理房屋产权过户手续;
  
  5、领取房屋产权证。
  
  在上述流程中，对于外籍人士来说，第2和第3项内容是要多加注意的。
  
  三、外籍人士在华购房需要提交什么材料?
  
  外籍人士购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：
  
  1、身份证明：
  
  (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证;
  
  (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明;
  
  (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)
  
  2、符合购房条件的材料：
  
  (1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等)
  
  (2)购买一手商品房的，须提供：
  
  A 权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件
  
  B 涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》
  
  C 取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。
  
  (3) 购买二手房的，须提供：
  
  A买卖合同公证书
  
  B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》
  
  C《房屋评估报告》
  
  D《房地测绘证明》 2019-09-23 16:23:45
• 158****7682 外籍人在京购房政策：
  
  外籍人在京购房的行为和程序有所变化。北京市住建委和市公安联合发布《关于进一步规范境外个人购买商品住房有关问题的通知》（京建发〔2015〕207号），通知对规范境外个人购房，提高办事效率和服务水平有新规定：
  
  1、境外个人在北京购房前，应按京建发〔2011〕65号、京建交〔2007〕103号文件的规定，如实向房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构，提供有效身份证明材料，申请购房资格审核；
  
  2、房地产开发企业、经纪机构、区县存量房网签窗口等网签服务机构对材料进行初步核查后，在北京交易登记系统填报相应信息，网上向市住房城乡建设委提交购房资格审查申请，并按京建发〔2011〕65号文件规定留存申报材料；
  
  3、市住房城乡建设委会同市公安局在10个工作日内对境外个人购房资格进行审核。审核结果可在市住房城乡建设委网站查询。通过审核的境外个人方可办理网上签约手续；
  
  若果境外个人对审核结果有异议的，可持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。
  
  4、通知已经执行。自执行之日起，市公安局不再为境外个人开具纸质《境外个人在境内居留状况证明》(以下简称《居留证明》)；境外个人新申请购房资格审核的，通过审核后办理网签购房合同，不再出具《居留证明》，后续办理转移登记手续时，各房屋登记部门不再收存《居留证明》纸质材料。之前已完成网上签约，办理后续权属登记手续的，仍按原规定执行。
  
  外籍人士在京购房资格审核标准不变
  
  外籍人士在京购房资格、标准：境外/外籍人士在北京工作、生活满一年，可购买一套住房，且所购房产仅限于自用自住；境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。 2019-09-23 16:23:39