个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。需要特别说明的是：对能提供原承租合同及合法完税凭证的，原支付的租金可分次(月)从租金收入中扣除计算缴纳个人所税，但不再重复扣除基本费用标准。同时还准予扣除在转租过程中实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税。另外还准予扣除能够提供有效，准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。财产租赁所得个人所得税的法定税率为20%，但对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
全部3个回答 >二房东是违法的吗
152****4620 | 2023-10-27 02:08:28
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137****8913 二房东如果没有经过大房东的同意就属于违法的，如果在和大房东签署合同的时候，合同当中已经有明确的约定，可以进行转租，那么二房东就属于合法的，是可以把房屋出租给第3个人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。为了避免在租房的时候遇到二房东，需要出示自己的身份证和房屋所有产权证，如果身份对应一致，说明就不是二房东。
二手房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者。这种情况在大城市当中并不少见，如果自己不好判断的话建议可以直接找当地靠谱的中介公司去求租房子。
租房有什么注意事项
1、要仔细检查房屋当中的破损情况，尤其是看有没有相应的家具和家电。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气都是需要由谁来承担的具体支付的方法。
3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
5、尽量找房主直接签约或者是当地的正规大中介。
6、要仔细阅读合同当中的条款，把约定的事情写得越详细越好。 2023-10-27 02:08:28
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一般可以通过网站、租房APP、租房群、豆瓣小组或其他论坛找到租房相关信息。一、**常见的房屋出租形式1.中介毫无疑问，中介拥有的房源**多。房东为图省事儿，把闲置的房子交给租房中介进行出租，他们在自己的网站或APP上发布信息，向租房的人收取中介费。同一个城市的中介费是差不多的，北京一般是一个月房租。2.二房东北京是二房东存在**为普遍的地方，这些人自己租下房东的房子，再转租给其他人，以挣取差价。通过二房东租房有一定风险，如果真的看上了房子又只能这样租，务必请二房东出示租赁合同、身份证明原件及复印件，能见到原房东是更有保障。3.房东直租即直接从房东手里租房就可以了。这种方式一方面可以省掉中介费，一方面能提高我们的居住保障。因为涉及到家电维修、各类费用归责、定价之类的时候，房东才是有话语权和执行权的。但目前能找到房东直租的渠道比较少。
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找中介啊.房源多.而且谈价也挺厉害的
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问 二房东不退房租答
民事行为派出所不管,可以起诉房东,前提是得有收条
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通过中介了吗，有中介可以找中介公司，中介公司会赔偿，没通过中介就没有办法了，只能自己去起诉二房东
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