买房付全款和分期哪个好

买房付全款和分期哪种好需要结合具体的实际情况来判断，如果有能力全款购房的情况下，考虑是否按揭购房，主要是考虑以下几点：1、了解全款的优惠力度，同时还要评估一下个人投资的收益，是否跑赢房贷年利率，另外还要考虑通货膨胀对于分期付款到底是正面影响还是负面影响。2、是否有其他的投资渠道，通常情况下有全款能力购房的购房者如果能够将资金分开进行投资，比如贷款购房出租再进行投资，这样资金使用灵活，而且也能为自己创造出更大的收益。3、检查开发商的资质，如果开发商实力比较雄厚，那么全款购房，风险也会比较小一些，但是如果开发商本身实力比较差，而且有烂尾的风险，这时候尽可能贷款购房或者是先观望再购房，不要盲目的将钱款全部投入。

我听说全款买房可以省下不少利息，但手头资金不足的话，分期付款压力小一些。具体怎么选，还得看个人情况和市场行情。

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房地产买卖一般是个人消费行为中动用资金额**大的交易，因此无论是国内还是国外，购买商品房一般都允许以分期付款方式购买。这样既可以减轻购房人支付钱款的压力，使普通收入者购房成为可能，而且也可活跃房地产市场，加速住宅的开发建设。但是由于我国在商品房销售中，银行为购房人提供贷款(也就是通常所说的“按揭”)还不具有普遍性，因此我国现行的购房分期付款与国际通行的购房分期付款概念还有所差距，一次性付款也就非常普遍。　　那么现在在国内购房时一次性付款与分期付款到底有何区别呢？各自又有何优势呢？　　首先说一次性付款。它指的是房屋购买人在合同约定的时间内，一次性付清全部的房价款，房屋出卖人则同时转移房屋的所有权。这种方式操作比较简单，其**大的好处就是，一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。其不利因素在于，这种付款方式对于一般的购房者来说，一下筹集如此之多的现款，除了可以向亲朋好友借款之外，如果从银行取存款，往往会造成利息的损失。　　另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用)，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。　　至于分期付款购房，一般是指购房人根据买卖合同的约定，买房人在一定的期限内分数次支付全部房价款。这种方式的特点在于：　　1、分期付款一般情况下多是在购买期房时采用，此种情况也称为建筑期付款。购房人交付首期款时与开发商签订正式的房屋买卖契约，房屋交付使用时，交齐全部房款，办理产权过户。　　2、也有购买现房分期付款的情况。房屋的交付与房价款支付不同时进行，房屋交付在前，现金支付完毕在后。　　分期付款与一次性付款比较，其短处是，由于分期付款的利息是付款时间越长，利率越高，因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。不过，如果我们将通货膨胀和个人收入增长率及支付能力综合起来比较，分期付款对购房者来讲还是更加合算一些。　　在这里需要说明的是，分期付款这种付款方式一般是买卖双方在合同中约定，根据项目开发的进度，分阶段交付房款，在房屋交付使用时，只留一小部分尾款**后付清。这样做的好处是，购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目，同时购买方也可缓解一次性付款的压力。

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当然是全款好，如果有买房付全款能力话，从购房的角度来说，肯定是一次性付款是最好的，但是若经济情况不是很好，没有这么能力，那么就只能贷款付款，虽然一次性付款的好处非常多，但是按揭也有一定的好处的，按揭贷款需申请人提供很多的材料，而且需要本人跑很多的流程，时间上来说会比较久，而一次性付款不怎么浪费时间，从效率上来说是个非常不错的选择。全款和按揭的区别如下所示：①全款购房的话能减免很多手续费和各种税，还有银行贷款的利息等等。还能够节省一部分的房款，大大的享受房产开发商给予的优惠折扣，将来不住了出售也更加方便快捷。②贷款购房的方式更加灵活，不需要一次性拿出很多的资金，而且可以一边还贷款一边投资其他的事情，在经济上不会有太大的压力。

按照本人经济能力确定，有资金就全额付款，如果分期不计利息当然分期好，经济压力小。

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