①从结构上来看，Loft的外立面更偏向于普通的住宅，Soho的外立面更追求艺术性或商业化。②产权年限上看，Loft的土地性质是商业或写字楼性质用地，产权为40年或50年。Soho的土地是办公用地性质，使用年限为50年。③从居住体验感来说，Soho的居住体验感要低于Loft。
soho公寓和loft区别
152****7044 | 2023-06-21 01:34:03
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145****0520 soho公寓和loft区别：
1、二者之间从结构上来说，LOFT的外立面更加偏向于普通的住宅，和普通住宅从外观上不是特别好分辨，而SOHO的外立面更加追求艺术感或者是商业感。
2、LOFT的土地性质基本上为商业土地，所以大多数的产权都是40年，而SOHO的土地是综合用地，大多数为50年。
3、SOHO的居住体验感要低于LOFT，更加偏向于办公使用。
4、loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。
loft公寓优缺点有哪些？
loft公寓优点：
1、对于一般家庭来说，loft的特点是空间小，面积都在30-50平米的户型，但是层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍，而这种户型是比较适合于刚步入社会的年轻人，或者是刚结婚的夫妻，因为面积比较小，所以在价格方面也比较合理。
2、loft公寓的内部少有内墙隔断，不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。
loft公寓缺点：
1、住宅实用面积大但层高容易缩水，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显，特别是分割成两层之后，有些人会感觉到有比较明显的压抑感。
2、loft公寓一般都是上、下层，而且上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯比较麻烦。 2023-06-21 01:34:03
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loft公寓和复式公寓的区别有层高，结构和产权和水电的不同。①层高不同：前者一般在三米到四米，而后者一般在五米五及以上。②结构不同，前者客厅餐厅是上下层连接在一起的，而其他是上下层区分开来，并且配有内部楼梯。而后者都会有楼梯和横梁，有点像舞台效果，没有墙体进行隔断。③产权和水电不同，前者产权为七十年，使用居民水电，而后者产权为四十年，使用商业水电。购买复式公寓需要注意什么①注重空间划分，复式楼被设计成上下两层，选购房屋的时候，一定要注重布局是否合理。下层可以设计成客厅，卫生间，而上层设计成儿童房，书房，卫生间等，这样公共和隐私区域被区分开来，而且非常清晰。②注意室内高度，选购时清楚室内层高是多少，若太矮的话，没有办法设计成上下两层，室内层高应该超过五米，才可以将室内改造成上下两层。若低于五米，设计成两层会显得压抑。
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①投资成本Loft公寓投资成本低。Loft公寓是双层复式结构，对外出售时却只算一层的面积，按实用面积折算下来，每平米价格实际低了接近一半，对投资者来说，相当实惠。②空间布局Loft公寓空间布局个性化。Loft公寓具有高大而敞开的空间，可塑性强，可以自由分隔功能区间。普通公寓空间布局大众化，普遍性，功能分区标准化，灵活性相对较低，难以满足购房者日益变化的购房需求。
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复式和loft的区别主要在于房屋面积的大小，loft通常房屋的面积也比较小，而且作为一种新型的住房类型，面积大多只有30-50平米，loft层高在3.6-5.2米左右，而复式楼其实也只有一层，是由购房者自行购开，安排出不同的使用空间来，提高房屋的空间利用率，所以相对来说复式楼的面积会更大一些，可干湿分离、动静分区，私密性也会更强。loft住宅其实从产权方面来说存在很大的缺陷，因为大多都属于公寓，是商业用地，产权一般是40年或50年，虽然说在购买的时候价格并不是特别高，但很少有公寓，能够申请房屋抵押贷款，即便是可以申请商业性质的房子**至少5成，贷款年限也不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款，在购买方面可选择的余地就大大减少。
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loft公寓买卖与普通住宅的主要区别如下：一、产权性质不一样。loft公寓：LOFT户型的产权是商业性质。主要体现在：1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时**必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。普通住宅：普通住宅是民用性质。主要体现在：1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖气、燃气之类的，生活成本较低。2、普通住宅产权是70年，**只用付三成即可。3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。
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