依照合同法，若是到期应的房屋没有及时收房，则视为违约。若是房产或开发商要求一定的托管费，则是合理的。若是您不及时接受房屋，故意延期可能会影响房产的财产权。其实我之前见过一个案子，因为业主自己的原因没有及时办理交收房屋的手续，然后房产将房子出租给其他人。后来，主人把房子带回来。经过多次曲折后才使用。如果房子里有严重的质量问题，你可以要求维修。这部分的违约费用或者托管费，主要是给物业的，因为一般下达书面的通知需要您收房的时候，就是要开始计算物业费用，如果迟迟不收房，不支付这些费用的话，是要付违约金。其实在我看来，及时收房是很有必要的，把房子交收了，不仅自己心安，而且可以及时装修，作为自住用房，或者出租出去也是不错的，这是在保护自己的利益。
业主一直不收房最后怎么处理
133****8037 | 2023-06-21 01:31:19
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158****4078 业主一直不收房按照相关的法律，也算一种违约的行为，物业或者是开发商要求业主缴纳一定的保管费是合理的，特别是开发商已经正常交房，但是业主无故推迟收房的时间，不仅会给自己的立业带来影响，还要承担一笔额外的费用，而且在交房的时候如果发现有质量问题，再去找开发商，维修或者是退房就会比较困难，所以还是要尽可能早的收房。按照国家的相关规定由于业主自身的原因不收房，法律就会默认为业主已经同意收房，而且还要求其如期交纳物业费，即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。
没有如期收房对于开发商的影响：
1、在房屋交付使用之前，如果出现有损毁的话，所有的风险都是由开发商来承担的。在交付前的这段时间里，开发商必须要对房屋负责，无论出现何种情况都得开发商来负责。
2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任，只要是产权证没有顺利交付到银行，开发商要就对业主的贷款向银行承担连带保证责任。
3、面临逾期交房被起诉的风险，一旦因为收房的问题被业主起诉开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审，虽然不一定会败诉，但是这过程实在是复杂和麻烦，浪费时间和精力。 2023-06-21 01:31:19
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如果开发商陷入到经济纠纷当中，导致房子没有办法继续建设，之前建造一半的房子可能就会被拍卖，拍卖之后的资金一部分用于还款，一部分用于赔偿购房者的损失，不过大多数的烂尾楼都是请求了政府的支援，会介绍一些合伙人，不过这种方式前提条件工程是合法开发，才能够得到政府的支持，所以遇到烂尾楼之后也要寻求政府的帮助。业主千万不要自己去和开发商协商，要齐心一致联合去法院起诉，而且遇到烂尾楼之后也不要着急的退房，这样才能够获得更多的赔偿，此外要留好相关的证据，如果购买的房屋是期房，并且遇到了烂尾，不要断供，因为断供之后损害的是自己的利益，银行会上黑名单，而且之后，没有办法再继续贷款，要寻求正规的途径来解决烂尾楼。
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买卖合同上有每个步骤的规定时间，假如不行就起诉他。合同违约金是房价的20%！
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问 可以一直不交房吗答
合同规定时间内不交房的肯定可以要求退房，要不签合同干嘛？法律又不是儿戏。除非对方给出合理赔偿。
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跟业主打官司
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