业主一直不收房最后怎么处理

• 158****4078 业主一直不收房按照相关的法律，也算一种违约的行为，物业或者是开发商要求业主缴纳一定的保管费是合理的，特别是开发商已经正常交房，但是业主无故推迟收房的时间，不仅会给自己的立业带来影响，还要承担一笔额外的费用，而且在交房的时候如果发现有质量问题，再去找开发商，维修或者是退房就会比较困难，所以还是要尽可能早的收房。按照国家的相关规定由于业主自身的原因不收房，法律就会默认为业主已经同意收房，而且还要求其如期交纳物业费，即使没有办理入住手续但还必须交物业管理费。
  没有如期收房对于开发商的影响：
  1、在房屋交付使用之前，如果出现有损毁的话，所有的风险都是由开发商来承担的。在交付前的这段时间里，开发商必须要对房屋负责，无论出现何种情况都得开发商来负责。
  2、开发商对于业主的贷款也要对银行承担连带担保责任，只要是产权证没有顺利交付到银行，开发商要就对业主的贷款向银行承担连带保证责任。
  3、面临逾期交房被起诉的风险，一旦因为收房的问题被业主起诉开发商就得要请律师、出庭、甚至还要二审，虽然不一定会败诉，但是这过程实在是复杂和麻烦，浪费时间和精力。 2023-06-21 01:31:19