过户完之后业主一直不搬家腾房怎么办？

• 148****4398 跟业主打官司 2014-04-25 10:11:08
• 133****8299 走法律程序，可以申请强制驱逐。 2014-04-24 18:58:51
• 148****7628 按合同办事 看合同是怎么写的 一般逾期交房可追原业主违约金实在不行就去起诉他咯 有合同 你有道理的话就没问题 2014-04-24 11:38:44
• 131****7371 协商吧，没有必要弄的这么僵，也许原业主有困难，一般没有人无缘无故违约的 2014-04-24 09:21:15
• 142****8525 对于国有产权来说:按照大连的交易习惯,所有费用都是买方承担:具体费用如下:1:过户费:契税1%(90平以下)90-144平契税是1.5,144平以上是4%,二套是3%,非住宅是4%。交易费(每平6块)工本费:802:个税 1% 公建2% 营业税:全额5.6% 普通住宅(面积144平以下 单价不过1万1,容积率大于1的)过5年没有,非普通住宅过5年有差额的5.6%,3贷款费用:分商业贷款和公积金贷款商贷:评估费:评估价0.5% 代办费:500 他项:80 公积金贷款:评估费:评估价0.3% **高1000 代办费:200 他项:80 2014-04-23 13:26:39
• 155****8779 您好：您可以找居委会、派出所，在他们的见证下换锁。 2014-04-23 09:56:30
• 145****1146 如果没有房产证而没有办下来就可以买; 如果房子是不具备房产证那就**好不要买,很容易有纠纷 如果一定要购买,**好要签订必要的合同， 并在合同签订前拿到律师事务所去咨询是否合法，并且合约内容是否可以确保自己的利益不受侵害. 2014-04-23 09:46:43
• 145****1457 其实房屋交接问题本该在签订合同当日预定具体交房时间，可以根据合同约定执行，您这种情况看似未在房屋中预定，业主之前没有办理过贷款手续，而且贷款部分在过户后才划款至业主账号，故业主担心也是常理。
  我想主要是把具体贷款情况让负责贷款的工作人员和业主沟通清楚会对你有所帮助。 2014-04-23 09:43:19
• 157****5800 如果是通过中介买的 可以找中介帮你协调 2014-04-23 09:21:32
• 131****9494 对于国有产权来说：按照大连的交易习惯，所有费用都是买方承担：具体费用如下：
  1：过户费：契税1%（90平以下）90-144平契税是1.5，144平以上是4%，二套是3%，非住宅是4%。
  交易费（每平6块）工本费：80
  2：个税 1% 公建2%
  营业税：全额5.6% 普通住宅（面积144平以下 单价不过1万1，容积率大于1的）过5年没有，非普通住宅过5年有差额的5.6%，
  3贷款费用：分商业贷款和公积金贷款
  商贷：评估费：评估价0.5% 代办费：500 他项：80
  公积金贷款：评估费：评估价0.3% **高1000 代办费：200 他项：80 2014-04-23 09:11:06
• 143****5648 不想走法律徒径，只能等原房主和他朋友商定好。
  
  建议你给原房主一个期限，比如说七天内解决，否则起诉。因为你已经不欠原房主钱，这房子已经是你的了。而原房主欠租客朋友钱就由他自己解决，该给就要给。否则让原房主把朋友带到他自己家去解决。 2014-04-22 17:58:34