房贷贷款年限最长几年

• 143****4507 房贷贷款年限最长是30年，按照目前的银行要求贷款到期日期，原则上不能够超过借款人男65岁，女55岁的年龄，所以申请人的年龄越大能够申请到的贷款年限就越短。目前的购房贷款分为分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。
  1、借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
  2、借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年。
  3、借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄。
  4、组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄。
  办理房贷注意事项：
  1、办理贷款，尤其是在申请贷款的时候，要量力而行，并不是申请的额度越高越好，因为申请了贷款之后后续也要支付利息，所以贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就越多，从而增加了还款压力。
  2、要选择适合自己的还款方式，目前经常会使用到的就是等额本息和等额本金两种还款方法，后者比前者更省钱，但是前期还款压力较大。
  3、要提前准备好贷款所需要的资料。
  4、申请通过之后，要按照合同上的规定足额按期还款。
  5、还清贷款后记得办理解除抵押手续。 2023-04-19 16:41:45