在宿州市买房征信有问题可以办贷款吗？

征信有问题是不能够使用公积金贷款买房的。征信无论对于公积金贷款买房还是商业贷款买房，都是很重要的因素，公积金贷款审核部门会查申请人近两年的征信，如果发现征信上有不良的记录，比如说有当前的逾期或者是2年以内有连续3次累计6次未按时还款的记录，基本都会被认为是还款能力较差或是有较差的还款意愿，审核通过的几率就比较低。申请公积金贷款的条件：1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力，有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力。2、缴纳时间一定要符合要求。大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上，公积金还处于缴纳状态的。也有的城市缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上。3、个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准。5、账户余额也会影响到公积金贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额，如果账户里的余额比较少，那么申请到的贷款额度也就比较低，但是也不是每个城市都这样。公积金贷款买房对于征信的要求比较高，而且新版征信上线之后，还款记录和信用记录会保存5年，如果有购房的打算，最好是要养成良好且按时还款的习惯，征信报告当中以下这几项会影响房贷：1、逾期情况连续2个月以上逾期还是累计6次以上逾期基本都会给予拒贷。2、查询记录半年内查询记录超过6次，多数银行会判断资金紧张。3、网贷情况有网贷未还清或是网贷的申请记录过多，会判断为负债过高。4、负债征信报告上的负债以及个人银行名下的负债增加，超过收入的50%就属于比较危险的范围。

征信有问题不能贷款，申请过贷款，无论是房贷车贷，还是消费贷款，互联网金融机构都会去查看借款人的个人征信报告。征信报告里面的信息，决定着贷款是否会通过。贷款买房注意这三点。①夫妻贷款买房时，选择其中一个作为主贷人，在多数人的观念中，男人是顶梁柱，贷款买房选择男方作为主贷人，选谁做主贷人，千万不要被观念左右，要结合实际来看。主贷款人应选择首付更高一方，贷出较高的额度。②夫妻会发生财产争议，所以夫妻贷款买房一定要提前约定好份额，注意主贷人确定好了不一定就代表了份额划分好了，这是两回事。③买房会签手续，特别是贷款买房，签约时夫妻都一定要到场，这不是说信不信任，而是以夫妻名义申请，会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理手续时也必须同时签字。

征信有问题不能贷款买房子。只要申请贷款，无论是房贷、车贷，还是消费贷款，银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息，决定着你的贷款是否会被审批通过。2019年5月份可全面切换到新版征信报告，改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年，逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上，仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决，就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。新版的征信报告中，即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中，专门设有“账户状态”“销户日期”两项，若用户选择“销户”，不仅会标注销户日期，同时在持有该卡片的5年间，每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。

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征信不好贷款买被拒绝几率会很大，但是如果征信不是特别差，且能力较强，那么也是有机会成功的。办理过房贷的朋友都知道，在申请贷款时，需要向银行提供个人报告，银行需要通过借款人的征信报告来分析判断借款人是否有良好的个人信用，征信对房贷有重要的影响。不同银行对于房贷的侧重点不同，有的在贷款逾期不是很严重的情况下，只要借款人具有还款能力，那么还是可以申请到房贷的，不过相比个人征信好的来说，征信不好的借款人申请到的贷款可能会低一些，利率会高一些。不小心忘记了时间等原因，导致产生的逾期记录，可以与银行解释说明，告知银行自己并非恶意，如果银行可以开具非恶意逾期资料，可以提升贷款的成功率，还是要养好征信，不要影响到自己的贷款。

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