公寓和住宅的区别:①实用年限的不同:公寓,住宅使用年限不同,一般,住宅年限70年,公寓50年。公寓也有70年使用年限的。②费用的不同:公寓,住宅的费用不同,一些公寓是商业用途,公寓的水电费用是商业用水电费用,要比纯住宅昂贵。一些还是民用水电费用,这要看开发商的楼盘是如何立项,而且还需要看当地的政策法规,通知,根据城市不同相关政策也可能略有不同。而住宅都是民用水电费用。③物业管理的不同:经营性公寓规划性质为公共设施用地,建筑外檐根据标准控制建筑外部不得设置阳台,间距按公建标准执行,而住宅等相应配套服务设施根据相关规定在内部安排。④建筑设计的不同:经营性公寓根据公建设计标准执行,竣工验收执行非住宅技术规范,住宅的空调室外机不外露,混合型公寓须设置户式空调。
小区和公寓的区别
156****1957 | 2023-04-14 16:00:51
已输入 0 字
已有1个回答
-
147****2233 小区和公寓的区别还是比较大的,二者本身之间就是完全两种不同的东西,从定义上来看,小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,公寓指的是公共寓所,可以分为商业公寓和职工公寓,属于地产投资当中的一种居住形式,相对来说,小区住宅的面积可大可小,而公寓的面积一般不会超过60平方米,除了定义之外还有以下的几点,区别也比较大。
1、财产权问题
小区住宅一般都是70年的产权,而公寓只有很少一部分是70年的产权,商业公寓的产权期限为40至50年,而旅馆式公寓仅为40年,只有少数的居住公寓则与住宅相同,拥有70年的产权。
2、装修差异
小区住宅分为毛坯和精装两种不同的装修程度,但大部分的公寓都是精装房,甚至可以带着行李直接拎包入住,虽然装修都是一模一样,但是却可以节省很多的时间和精力。
3、不同的费用
公寓与住房的价格是不一样的,一些公寓是商用的,它们的水电费都是商用的,而且要比普通的房子贵。但有些房子的水电费要按照开发商的项目来定,还要看当地的政策和条例,具体的政策也会有所不同。
4、物业管理的差异
商业住宅的土地用途是公用设施,建筑外檐按公建标准控制,外部不得设置阳台,规划间距按公建标准执行,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。 2023-04-14 16:00:51
加入交流
相关问题
-
问 公寓和住宅的区别答
-
问 公寓和住宅的区别答
①公寓房和住宅房的产权年限是不一样的。虽然说房屋使用的时候是没有限制的,但是土地产权是有使用年限的。一般如果是商业用地的话,那么土地使用年限仅有40年,而工业用地的使用年限是50年,普通住宅用地的使用年限是70年。②公寓房和住宅房的水电收费标准也是不一样的。如果是住宅房那么在收费时一般按照民用水电的标准收取的,但是公寓房是属于商用住房,所以会按照商业用水电的标准来收取。如果从长远的角度来看,居住公寓房的成本显然要更高一些。③公寓房和住宅房的居住舒适度也是不一样的。很显然住宅房的居住舒适度要更高一些,因为这种房子一般都是2梯3户或者是2梯4户,人员不是很多,私密性也更好一些。④公寓房和住宅房的落户规定也是不一样的。公寓房其实是商业性质的,所以不能够办理落户手续。
-
答
公寓的水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以签户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
全部2个回答 > -
答
公寓适合单身或小家庭,小区适合大家庭。小区环境更舒适,公寓生活更便捷。
全部5个回答 > -
问 公寓和住宅的区别答
公寓和住宅的区别在与两者之间的居住年限不同,而追究其根本原因是因为大多数公寓所使用到的土地为商业用地或者是综合用地,因为开发商取得用地的时候所支付的土地出让金不同,这就导致了公寓和住宅在年限上产生了根本的差别,公寓的年限一般是40年或者是50年,实际居住的年限往往会更短一些,而住宅的使用年限在70年。再从生活上来说,大多数的公寓是不需要装修的,因为面向的都是一些年轻人,很少会有毛坯公寓,一般都是精装修,可以直接拎包入住,所以相对来说物业费也会比较高,而且在日常生活当中所使用到的水费和电费也都是参考商业标准进行收取,及时距离正常居住的要求,还是有一些距离的,而住宅就不会存在有这些问题,可以按照自己的喜好装修,同时也是民用水民用电。
买房交流
3143
人正在讨论西安楼市
西安买房交流(487)
