买新房要交什么税费

买新房要交的税费：1、契税首次购买普通住房，是家庭的唯一一套住房，90平米以下的普通住宅，减免至1%收取契税，90平米到144平米，减免至1.5%收取契税，超过144平米，按照3%收取契税，如果购买的是非普通类的住宅也是按照3%来收取的。2、印花税一般是在订立合同的时候缴纳的，按照房屋总款的0.05%来收取。3、大修基金也就是人们所说的维修基金，按照房屋总款的2%或3%来收取。4、权属登记费权属登记费就是办理房产证的费用购买普通住房的话是80元每套。5、交易手续费住宅建筑面积乘3元/㎡，非住宅建筑面积乘11元/㎡。买新房的注意事项：1、需要先了解当地的购房政策，看自己是不是具备购房资格。2、了解一下当地银行住房贷款的条件都有哪些，自己是不是符合要求，如果有条件的话，可以选择全款购入。3、不要盲目的看房，要先做好预算，认真的对比楼盘之后再签认购书。4、看开发商是否五证齐全，自己购买的房屋是不是在预售范围内。5、对签合同没有把握，可以请专业的律师帮我们处理，签合同时要将方方面面都考虑到。6、在支付定金时，就需要在定金合同当中写明什么情况之下是可以退还定金的。7、进行收房验房，确定房子质量没有问题，和合同中约定一致，就可以收房单上签字。

个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 营业税部分，现行的税收政策是：从2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，按售房收入全额缴纳营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税，税率为5%。 个人将购买超过5年（含5年）的符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售，应持该住房的坐落、容积率、房屋面积、成交价格等证明材料及地方税务部门要求的其他材料，向地方税务部门申请办理免征营业税手续。 个人转让购买5年以内的房屋，应纳税额＝售房收入×税率；转让购买5年以上的普通房屋，免征营业税；转让购买5年以上的非普通房屋，应纳税额＝（售房收入－购房价格）×税率。 个人所得税部分，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，缴纳个人所得税，税率为20%。? 住房转让所得，以实际成交价格为转让收入。纳税人申报的住房成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关依法有权根据有关信息核定其转让收入。

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规费1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

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买房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。6、如果按揭,还要发生以下费用：1）、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3）、公证费,贷款额乘以0.03% 4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。

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1. 买房子时需要缴纳个人所得税。2. 买房子时需要缴纳土地使用税。3. 买房子时需要缴纳营业税。4. 买房子时需要缴纳印花税。5. 买房子时需要缴纳增值税。6. 买房子时，如果面积超过90平方米，还需要缴纳房产税。

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