买新房税费有哪些? 买房要交哪些税费

• 137****6468 买房需要交的税:
  
  1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同）
  
  2、印花税,购房总价的0.05% 。
  
  3、基金：房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
  
  4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
  
  5、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
  
  6、如果按揭,还要发生以下费用：
  
  1）、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  
  2）、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  
  3）、公证费,贷款额乘以0.03%
  
  4）、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 2019-04-14 11:29:34
• 156****0885 买房要交的税费如下：
  
  印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
  
  公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
  
  标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
  
  计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
  
  律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
  
  四、规费:
  
  1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 。
  
  2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 。
  
  3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
  
  五、如果按揭，还要发生以下费用
  
  1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 。 2019-04-14 11:29:30
• 138****5346
  144平方米以下的普通住宅为1.5%。个人购买90平方米以下普通住宅，属于家庭私有住房的，按1%的税率征收契税，其中非住宅超过144平方米的，按3%征收契税，非住宅超过4%征收契税。
  
  通常情况下，契税和**一起缴纳，开发商代收。支付相关费用后，开发商将出具正式的购房发票。
  
  
  2.印花税:0.05%
  
  
  
  签订合同时直接支付，占房款总额的0.05%，一般与**一起支付，以便开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  
  
  
  3.银行按揭贷款费用
  
  假如办理按揭贷款，签订合同时要交纳的第二组费用是银行按揭贷款，商业贷款的收费项目，各家银行之间略有差别。
  
  抵押登记费:80元/户。
  
  权证印花税:5元/户。
  
  保险费:财产保险费=缴费总额×年费率×年限系数。保险费一次付清。(1-5年的保险费率约为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年或以上为0.045%)
  
  
  
  
  4.房屋维修基金:购买价格的2%-3%
  
  
  
  大修基金是一项公共设施及公用设备的维修基金(包括房屋的公用部分，例如外墙、屋顶、污水渠、水管等)。
  
  开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
  
  
  5.物业管理费
  
  
  
  从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。
  
  
  6.权属登记费:80元/套
  
  
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  
  7.交易费用
  
  
  
  住所:建筑面积X3元/㎡。
  
  非住宅:建筑面积X11元/㎡。
  
  二手房交易转让需要纳税
  
  
  
  1.买方应缴纳税费:
  
  
  
  契税:房价的1.5%(面积144平方米以上为3%，面积90平方米以下并且是首套房为1%)
  
  交易费用:每平方米3元
  
  测绘费用:按本区具体规定
  
  执行权属登记费和取证费:按各地具体规定，一般情况在200元以内。
  
  
  2.卖方应支付税费:
  
  
  
  交易费用:每平方米3元
  
  营业税:差价×5.5%(房产证5年以下)
  
  个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%(5年后独栋可免缴房产证)
  
  很多税费很容易让人迷惑，也很容易让买家忽略和影响购买进度，以上全是干货希望对您有所帮助。
  
  2019-04-14 11:29:24
• 144****0992 新房交易过户需要缴纳的税费
  
  契税：房款总金额的 1.5%
  
  144 平米以下普通住宅 1.5%，对个人购买 90 平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按 1% 税率征收契税，超过 144 平米 3%，非住宅 4%。
  
  通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
  
  印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的 0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  
  
  
  
  
  
  银行按揭费用
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  ➤抵押登记费：80 元 / 户。
  
  ➤权证印花税：5 元 / 户。
  
  ➤保险费：财险保险费 = 总房款 × 年费率 × 年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1 —— 5 年为 0.07%，6 —— 10 年为 0.06%，11 —— 15 年为 0.055%，16 —— 20 年为 0.05%，20 年以上为 0.045%）
  
  04
  
  房屋维修基金：购房款的 2%-3%
  
  大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。
  
  开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
  
  
  
  
  
  
  
  物业管理费
  
  从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月，产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
  
  权属登记费：80 元 / 套
  
  权属登记费就是办理房产证的费用。
  
  交易手续费
  
  ➤住宅：建筑面积 X3 元 /㎡。
  
  ➤非住宅：建筑面积 X11 元 /㎡。
  
  
  
  
  
  
  
  二手房交易过户需要交纳的税费
  
  买房人应缴纳税费：
  
  ➤契税：房款的 1.5% （面积在 144 平米以上的需要缴纳 3%，面积在 90 平米以下并且是首套房的可以缴纳 1%）
  
  ➤交易费：3 元 / 平方米
  
  ➤测绘费：按各区具体规定
  
  ➤权属登记费及取证费：按各地具体规定，一般情况是在 200 元内。
  
  2019-04-14 11:29:20