等额本金还款法是每月还款金额相等,但每月所还本金不同,前几期还款本金较大,后几期还款本金较小;而等额本息还款法是每月还款金额相等,每月还款本息也相等,本金和利息比例不断变化。
全部2个回答 >等额本息还款和等额本金还款的区别
142****9898 | 2023-03-28 18:26:49-
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144****6850 1.还款方式不同:等额本息还款每月还款额是一个固定的金额,而等额本金还款每月的还款额是不断变化的。
2.利息费用不同:等额本息还款的利息费用较高,而等额本金还款的利息费用较低。
3.本金还款不同:等额本息还款每月本金回款金额都是一样的,而等额本金还款每月本金回款金额是不断变化的,每月本金回款金额越来越少。 2023-03-28 18:26:49 -
141****2543 等额本息还款和等额本金还款的区别主要在于:
1. 还款方式不同:等额本息还款的每月还款额相等,每月还款额中的本金部分逐渐增加,而利息部分逐渐减少;而等额本金还款的每月还款的本金部分是固定的,而每月的利息部分会随着本金的减少而减少。
2. 还款总额不同:等额本息还款方式的还款总额比等额本金还款所需支付的金额要高,因此,等额本息还款所需支付的利息更多。
3. 支付时间不同:等额本息还款的支付时间比等额本金的支付时间要长,这是因为等额本息还款的每月还款额中的本金部分逐渐增加,而利息部分逐渐减少。 2023-03-28 18:26:49
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等额本金还款法是每月还款金额相等,但每月所还本金不同,前几期还款本金较大,后几期还款本金较小;而等额本息还款法是每月还款金额相等,每月还款本息也相等,本金和利息比例不断变化。
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1、等额本息还款是指每月还款金额固定,即每月还款金额相等,其中本金固定,剩余本金的利息随月份的增加而增加;2、等额本金还款是指每月还款金额不固定,每月还款金额逐月递减,其中本金逐月递增,利息逐月递减。
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等额本金还款和等额本息还款区别如下:1、利息计算方式不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算,未付的利息也要计息。而等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息,未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。2、适合人群不同。等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人。而等额本金法比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。3、每月还款金额不同。等额本息法:每月的还款额相同。而等额本金法是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。
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贷款买房的人都有这样的困惑,到底等额本金与等额本息选哪个好呢?二者有啥区别?哪个更划算呢? 等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总 额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较 低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群, 经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。 二者的主要区别在于:等额本息还款方式每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,贷款人还贷压力均衡,但利息负担相对较多; 等额本金还款方式每月本金相同,利息逐渐减少,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。 具体选择哪一种还款方式更为有利,不能一概而论,应根据个人情况进行选择。在贷款金额相同的情况下,等额本金的前期还款较等额本息要高,因此初期还款压力会比较大。 对于刚刚工作不久的买房人来说,由于前期收入较少,不妨选择等额本息的还款方式以缓解当前的生活压力,在未来收入升高后再进行提前还款,这样同样可以节省利息;而对于中年人来讲,事业已处于巅峰期,预期收入将可能逐年下降,此类人群选择等额本金的方式比较适宜,在未来收入降低时还款数额也将减少,以免将来发生入不敷出的风险。 此外,虽然等额本金的利息总额低于等额本息,但考虑到通货膨胀的因素,也许未来节省的利息总额的购买力会被大大削弱,同时买房人前期又承担了较大的还款压力,这样算来选择等额本金的还款方式或许有些得不偿失了。