你好,根据**新的二手房交易税费标准,卖方需要根据房屋性质,是否持房产证够5年,房屋建筑面积和成交价格来交纳税费,而作为买方的你,只需要交纳契税,交易印花税,交易服务费和产权转移登记费,若要确定具体的税费金额,还需要你提供房屋的成交价,希望得到你的后续反馈。
全部3个回答 >房屋买卖交易税怎么算
154****0473 | 2023-03-24 16:57:37
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155****5710 房屋买卖交易税是指在房屋买卖交易过程中，所支付的一种税费。具体计算方法是：交易税=房屋总价（房屋总价=房屋买卖价格+营业税+增值税）*税率。其中，税率的计算方式取决于买卖当事人的身份，如个人购房者，交易税率为3%；而企业购房者则需要支付5%的交易税。 2023-03-24 16:57:37
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152****5356 房屋买卖交易税是按照国家规定的比例收取的，一般是按房屋的价值的3%-5%收取的。具体计算方式如下：
1.按照当地政府规定的税率计算：房屋总价格×当地规定的税率=房屋买卖交易税。
2.按照当地政府规定的最低税率计算：最低税率×房屋总价格=房屋买卖交易税。
3.按照房屋总价格的3%-5%计算：房屋总价格×3%-5%=房屋买卖交易税。 2023-03-24 16:57:37
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一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 6、 中介费:房款的1% 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米 3、 中介费:房款的2% 4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者全房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 如果税费全部由买家负担的话,那么满5年房产证的需要交纳的税费是全房款的2.6%多点;如果不满5年的需要缴纳8.1%。
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一般情况：增值税的税率为11%，征收率为5%。决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；2、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税；3、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。特殊情况：值得注意的是，以上仅针对住宅，对所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不论是否满2年都按差额征收增值税。
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这个也是有规定的，看你是属于那种住宅
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二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。
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