一般来说，购房贷款采用的是等额本息的还款方式，即每月偿还的金额相同，其中一部分是利息，另一部分是本金。每月偿还的金额有恒定的值，每月本金的付款金额也有恒定的值，利息也是恒定不变的，但每月利息所占的比例会随着本金的减少而降低，本金所占的比例则会增加。
全部3个回答 >住房贷款一般是等额本息还是等额本金
137****7481 | 2023-03-24 16:57:37
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153****4120 一般来说，住房贷款是等额本息还款法，但也有少数情况下采用等额本金还款。 2023-03-24 16:57:37
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143****0380 一般来说，住房贷款是等额本息还款。等额本息还款法即借款人每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这种还款方式可以使借款人的月偿还额保持稳定，且每月还款额中的本金比重逐月递增。 2023-03-24 16:57:37
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一般来说，购房贷款采用的是等额本息的还款方式，即每月偿还的金额相同，其中一部分是利息，另一部分是本金。每月偿还的金额有恒定的值，每月本金的付款金额也有恒定的值，利息也是恒定不变的，但每月利息所占的比例会随着本金的减少而降低，本金所占的比例则会增加。
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房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
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如果是收入较高或想提前还款人群可以选择等额本金；要是手头比较紧就选择等额本息。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息；等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。
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一般来说，贷款本息是等额本息，即每期还款金额相等，每期都是本金和利息的组合。
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