一般来说，购房贷款采用的是等额本息的还款方式，即每月偿还的金额相同，其中一部分是利息，另一部分是本金。每月偿还的金额有恒定的值，每月本金的付款金额也有恒定的值，利息也是恒定不变的，但每月利息所占的比例会随着本金的减少而降低，本金所占的比例则会增加。
全部3个回答 >购房贷款一般是等额本金还是等额本息
134****2040 | 2023-03-28 18:26:49
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141****9102 一般来说，购房贷款采用的是等额本息的还款方式，即每月偿还的金额相同，其中一部分是利息，另一部分是本金。每月偿还的金额有恒定的值，每月本金的付款金额也有恒定的值，利息也是恒定不变的，但每月利息所占的比例会随着本金的减少而降低，本金所占的比例则会增加。 2023-03-28 18:26:49
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134****6202 一般来说，购房贷款一般采用等额本息的还款方式，这种方式能够保证每期还款金额相同，有利于贷款人更好地控制财务开支。此外，等额本息法还能够使贷款人在贷款期间获得稳定的收入，有利于长期财务稳定。 2023-03-28 18:26:49
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146****3225 一般情况下，购房贷款是采用等额本息的还款方式，这种方式每月还款金额是相等的，每月还款金额包括本金和利息，每月还款额逐月递减，本息还款计划使得每月偿还的本金金额逐月增加，而利息则逐月减少。 2023-03-28 18:26:49
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房贷一般采取的是等额本息还款法，银行大多数也默认该还款方式，只有少部分采取的是等额本金还款法，且一般需要客户主动申请，银行才会将等额本金作为房贷的还款方式。
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一般来说，住房贷款是等额本息还款法，但也有少数情况下采用等额本金还款。
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一般来说，贷款本息是等额本息，即每期还款金额相等，每期都是本金和利息的组合。
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两者各有利弊，根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。两者区别：1、每月还款金额不同：等额本金每月还款金额是递减的，用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金，而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。2、产生的利息不同：等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元，借款期限为1年，贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元，等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同：等额本金适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同：等额本金的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
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