二手房交易资金托管流程

• 145****9915 ：
  1. 买家向卖家缴纳首付款，首付款由专业的第三方担保机构托管；
  2. 卖家在房屋出卖后，正式签订交易合同，剩余的购房款项也需要由第三方机构托管；
  3. 第三方机构在收到买家首付款后，会将卖家账户内的购房款项冻结；
  4. 卖家审核买家的交易资料，满足条件后，解除冻结，将购买款项转入买家账户内，完成交易；
  5. 如果买家未能按时完成付款，第三方机构将按照交易合同规定，将冻结的购房资金退还给卖家。 2023-03-17 16:18:36
• 151****1574 一、双方确认购房意向
  买卖双方签订《二手房买卖合同》，确定交易意向和购房条件，买方支付定金至房屋交易资金托管账户。
  二、购房交易资金托管
  买方将购房款项托管至房屋交易资金托管账户，账户由第三方机构管理，监督管理，买卖双方可以查询资金的流向。
  三、房屋登记
  买卖双方签订《不动产买卖合同》，并由双方按照当地房管部门的规定，到当地房管部门办理二手房登记手续，拍摄产权证书，并到当地房管部门办理相关购房手续，完成房屋登记工作。
  四、房屋交易资金解冻
  买卖双方在房屋登记完成后，第三方机构将资金解冻，买方资金由第三方机构划转至卖方账户，完成买卖交易。 2023-03-17 16:18:36
• 141****6518 ：
  1.买家和卖家签订《房产买卖合同》，确定买卖双方权利义务；
  2.买家向二手房交易中介机构交纳意向金，签订《意向书》，明确买卖双方意向；
  3.卖家将房屋登记在二手房交易中介机构，交易中介机构将房屋合法权属放入资金托管账户；
  4.买家通过二手房交易中介机构，将支付购房资金放入资金托管账户；
  5.卖家在二手房交易中介机构领取购房资金；
  6.买家和卖家在二手房交易中介机构签订《房屋买卖结算单》；
  7.二手房交易中介机构将买卖双方签订的《房屋买卖结算单》及《房屋买卖合同》报送相关部门审核。 2023-03-17 16:18:36