房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
全部3个回答 >二手房买卖交易税是多少钱
143****8355 | 2023-03-17 16:18:36
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132****7403 一般而言，二手房买卖交易税按照不同的地方法律法规不同，具体的税费数额可能会有所不同。在一些地方，二手房买卖交易税一般可以分为四项：印花税、营业税、个人所得税和契税。
①印花税：印花税是指交易者在买卖房屋时需要缴纳的税费，一般收取比例是千分之三，也就是每笔交易金额需要缴纳三千分之一的税款。
②营业税：营业税是指买卖双方在买卖房屋时需要缴纳的税费，一般收取比例是千分之一，也就是每笔交易金额需要缴纳一千分之一的税款。
③个人所得税：一般情况下，买卖双方都需要缴纳个人所得税，收取比例一般是千分之三至千分之五，也就是每笔交易金额需要缴纳三到五千分之一的税款。
④契税：契税是指买方在购买二手房时需要缴纳的税费，一般收取比例是千分之三，也就是每笔交易金额需要缴纳三千分之一的税款。 2023-03-17 16:18:36 -
157****9079 二手房买卖交易税的计算方式一般是：税费 = 房屋销售价格 × 当地规定的税率，一般税率范围在3%～5%之间，具体税率以当地政府规定为准。 2023-03-17 16:18:36
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1.契税。以家庭为单位。如果是首次买房长沙市本地户口或能在长沙提供一年以上的社保或者纳税证明的话90平以下的是1%的契税。二套房的话面积在144平以下的都是2%的契税。属于普通住宅。面积在144平以上的属于非普通住宅 ，不管是第几套房都要交4%的契税。2.综合税1.88%。3.交易费6元/平。4.营业税5.6%。5.工本费120元/本。具体多少钱要以房子价格.房龄.付款方式等有关。
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问 二手房买卖交易税答
你好契税：1、若建筑面积小于等于90平方，指导价或市场价*面积*1%（家庭二次购房为3%）2、若90平方小于建筑面积小于等于144平方，指导价或市场价*面积*1.5%（家庭二次购房为３%）契税贴花费：5元/本营业税及附加当出售所购时间超过5年的普通住宅时，免征营业税当出售所购时间未满5年的住宅时，需缴纳营业税如下：（指导价或市场价*面积）*5.6%个人所得税指导价或市场价*面积*1%（若出售房屋来源于赠与、继承，个税按市场价或指导价*面积*20%征收）交易手续费面积*6元/平方转移登记费80元/户维修基金面积*22元/平方（非电梯）/27.5元/平方（电梯）（建成年代为1999年1月1日前的政策性住房，可免征此费用）土地出让金政策性住房买卖办国土证才需缴土地出让金：二环路以内：（指导价或市场价*面积）*1.5% 国土证办证费20元二环路以外：（指导价或市场价*面积）*1.0% 国土证办证费20元
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1、营业税（评估价的5.6%）2、个税(评估价的1%)3、契税(家庭唯一一套住宅90平米以下评估价1%、家庭唯一一套住宅90平米以上评估价1.5%、非家庭唯一一套住宅评估价3%、144平米以上评估价3%)4、交易服务费(每平米6元)5、产权登记费50元6、按揭服务费7、佣金(成交价的3%)8、如卖方还在银行按揭欠款要交(担保赎楼费欠款金额1%、银行短期借款利息欠款金额1%)9、委托公证费380元10、如有一方是外居人士要做买卖合同公证费（评估价的千分之三）（备注：如卖方房子满五年且家庭唯一一套住宅可免营业税、个税，如房子红本在手可省担保赎楼费、银行短期利息）。按照这样的标准去算
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新房考虑买嘛，二手房比较麻烦，税
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