二手房交易税是多少？

房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

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新房考虑买嘛，二手房比较麻烦，税

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（1）如果是买方况且业主那边要实收：普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税，过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收，不过五年全额征收。（2）契税，如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点，90-144课税价的1.5个点，非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。（3）交易手续费3元/方（4）测图费：100方以下380/宗，100以上420/宗别墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此类推没多100方多加收40元（5）查档费：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是卖方：：营业税：课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅：营业税：课税价×5%不满五年全额征收，满五年可差额（课税价-原购房价）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建设税：营业税×7%教育附加税：营业税×3%地方教育附加：营业税×2%堤围防护费：课税价×0.1%（产生营业税时征收）个人所得税：课税价×3%或差额（课税价-原购房价）×20%（满五年免征）企业所得税：课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费：3元/平方（建筑面积）

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你好，请把问题写的更清楚些，因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的，正常有交易中营业税，个人所得税，和契税等。

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增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、面积≤144免交。4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。

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