房产过户费用具体有如下：（一）契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3％；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5％；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1％。（二）个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的2％；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20％或者总房价的1％。（三）营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5％；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5％；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5％；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。（四）土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。
全部3个回答 >二手房的交易税是多少
135****4540 | 2014-02-27 20:49:08
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158****9564 新房考虑买嘛，二手房比较麻烦，税 2014-03-08 09:25:20
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159****7799 普通的房子是营业税5.55%，个人所得税1%契税1% 2014-03-07 12:56:54
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141****0495 新房考虑吗？二手房税比较多 2014-03-06 15:32:11
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137****8378 看是否满五年而定 2014-03-06 09:50:10
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146****5438 **好买一手房 2014-03-04 16:21:50
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158****1865 你房价的３个点 2014-03-01 19:35:58
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147****6265 花桥看房QQ群交流群77086205 解答您所有的疑问..... 2014-02-28 20:56:45
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134****4212 满5年只需要交契税 不满五年 个人所得税 营业税 契税 2014-02-28 19:35:20
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132****7107 不满5年11%点 2014-02-28 19:29:06
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144****6743 卖家:差额营业税5.65%,个税1%/2%(根据是普通住宅/非普通住宅) 买家:契税1%/1.5%/3% 2014-02-28 18:22:28
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146****4791 不满5年11%点 2014-02-28 17:36:39
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145****3172 满五年百分之三 2014-02-28 16:05:27
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132****0125 满五年百分之三 2014-02-28 14:18:59
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137****0506 满五年百分之三 2014-02-28 13:53:29
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131****7031 满五年与不满五年情况不同，。详情来电咨询 2014-02-28 11:27:03
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133****9118 识情况而定 2014-02-28 10:58:42
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151****7458 来门店面谈吧 2014-02-28 10:15:28
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154****3700 满5年交契税 没满，个人所得税 营业税 契税 2014-02-28 10:07:37
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143****4489 满5年只交契税，不满5年，要交个人所得税，营业税以及契税。 2014-02-28 10:06:43
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133****7292 满5年只交契税，不满五年，要交个人所得税，营业税以及契税。 2014-02-28 09:52:00
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154****4465 满五年交契税 2014-02-28 09:48:21
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147****2250 六种，1钢结构，2钢、钢筋混凝土结构 3、钢筋混凝土结构 4.混合结构 5、砖木结构6.其他结构 2014-02-28 09:20:09
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141****4674 满5年只需要交契税 不满五年 个人所得税 营业税 契税 2014-02-28 09:19:30
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135****6750 都一样看房子类型 2014-02-28 09:19:13
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143****1410 根据具体情况税收不同 2014-02-28 09:18:08
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158****2358 满五年只需交契税，不满五年教的税比较多 2014-02-28 09:17:32
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138****3860 满五年3%的税会. 2014-02-28 09:13:54
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问 二手房交易税答
（1）如果是买方况且业主那边要实收：普通住宅房产证不过五年要缴纳营业税，过五年普通住宅营业税可免。非普通住宅证过五年按照差额征收，不过五年全额征收。（2）契税，如果是首次购房面积再90方以下的普通住宅是课税价的1个点，90-144课税价的1.5个点，非首次购房及非普通住宅按照课税价的3个点。（3）交易手续费3元/方（4）测图费：100方以下380/宗，100以上420/宗别墅/自建房100以下（不含100）790/宗，100-200（不含200）830/宗依此类推没多100方多加收40元（5）查档费：90平方以普通住宅下30元，90-150平方50元，150-800平方100元，800平方以上200元如果是卖方：：营业税：课税价×5%满五年免征不满五年课税价×5%全额征收非普通住宅：营业税：课税价×5%不满五年全额征收，满五年可差额（课税价-原购房价）×5%征收，房改房和解困房免征。城市建设税：营业税×7%教育附加税：营业税×3%地方教育附加：营业税×2%堤围防护费：课税价×0.1%（产生营业税时征收）个人所得税：课税价×3%或差额（课税价-原购房价）×20%（满五年免征）企业所得税：课税价×3%或按照其增值比例确定征收金额。交易手续费：3元/平方（建筑面积）
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答
增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。3、面积≤144免交。4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。
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问 二手房交易税答
你好，请把问题写的更清楚些，因为普通住房和非普通住房满5年与没满5年是有差别的，正常有交易中营业税，个人所得税，和契税等。
全部3个回答 > -
答
二手房交易税计算方法:1、营业税（税率5.65% 卖方缴纳）2、个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）3、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。4、契税：（基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）5、测绘费1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 6、二手房交易手续费总额住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7、登记费：（工本费）80元，共有权证：20元。扩展资料：二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。签订二手房买卖合同注意事项：1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2、搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房;3、产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;4、一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。
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