南京买房需要具备哪些条件

深圳买房需要具备条件：1、购房人如果有深圳的户口，需要满足居民家庭或者是单身人士在本市落户满三年，拥有户口之外且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2、购房人如果没有深圳的户口，提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。3、对于夫妻离异的情况，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。在离婚的时候把房产分割给无购房资格的一方，而另外一方从取得离婚证或是法院判决书生效之日开始计算，三年之内是不允许购买商品住房的，无论是否再婚或者是复婚，都不允许再次购买商品住房，对于另外一方不符合购房条件的离异人士再婚或者是复婚，如果另外一方有购房资格，之前取得的房产按现有家庭住房套数计算，再次购买只能够登记在再婚或复婚的对方名下。4、针对于已经拥有一套住房的当地户籍家庭，在能够提供一定年限纳税证明或社会保险证明之后，才能够购买两套住房，对于已经拥有一套住房的非当地户籍家庭，暂停本行政区域内的售房。深圳买房首付：1、购买新房，并且面积在144平米以下的购房者，可以享受20%的首付，其他的情况为30%。2、在首套房的情况下，购买二手房的无论面积多少，购房者最低需要缴纳的首付为30%。3、二套房的情况下，购房者在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%。4、三套房及以上的，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。5、购房者如果是深圳户口，名下没有房子，可以享受首付30%。6、购房者如果是深圳户口，名下有套房子，再次购房首付60%。7、如果是非深圳户口，提供社保13个月以上的记录，中间不能间断后可以买一套住房，享受首付30%。8、非深圳户口不能买第2套。

北京买房需要具备的条件：一、本市户籍居民家庭1、已婚京籍家庭无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。2、单身京籍家庭包括未婚、离异、丧偶家庭在京无房的，可购买1套住房。3、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭，可在通州购买一套住房。4、在通州买房的京籍家庭，已有1套住房、落户通州3年以上的京籍家庭，可在通州购买一套住房。二、非本市户籍居民家庭1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。三、港澳台侨家庭在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房。四、外籍家庭持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。在购房的时候除了要符合以上的条件之外，还需要提供各种资料，比如说各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明，除此之外还要提购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

在深圳买房需要具备以下条件①深户买房条件。深户和成年单身人员须在本市落户满3年，并能提供购房日前，连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险的证明，才可以购买商品住房。②非深户买房条件。非深户在购买商品住房前，应提供购房之日前，在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明。③夫妻离婚买房条件。夫妻离婚，离婚之日起3年内，一方购买商品住房的，其住房套数按离婚前家庭总套数计算。既能满足离异人群合理的住房需求，又能有效抑制投机，具体来说，离婚前家庭名下没房的，离婚后可以在本市各买一套房，离婚前家庭名下有一套房的，离婚后无房的一方可以在本市买一套房，离婚前家庭名下有两套房的，离婚后均不得在本市买房。

5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件? 答： 申请住房公积金贷款应当具备下列条件： (1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件; (2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年; (3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%); (4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力; (5)签定了购买住房的合同或协议; (6)符合委托人和受托人规定的其他条件

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中国人在美国买房需要的证件和资料如果本人亲自前往购买，只要有护照就行了。如果是委托他人购买，需要给受托人写一份授权委托书（Power of Attorney），该授权委托书需要公证，另外提供一份护照复印件就可以了，受托人有了授权委托书，可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款，代签买房合同等法律文件和代办过户手续。

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